金育松：未封顶楼盘不能按揭或可抑制房价
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“北京市银监局已紧急叫停北京市未封顶楼盘的个人住房商业贷款业务。”10月25日，记者从一家银行听到了上述消息。这意味着地产新一轮宏观调控渗透到期房、现房销售领域，并且一些靠银行生存的开发商将退出市场。
网第一时间连线链家房地产经纪有限公司市场总监金育松，他表达了一下观点：
北京市银监局已紧急叫停北京市未封顶楼盘的个人住房商业贷款业务。这一三年前就由中国人民银行发出的通知最近得以落实。
“这项措施对房价虚高可以起到一定的抑制作用。”北京链家房地产经纪有限公司市场总监金育松说。楼盘预售中的一系列营销手段，如分期销售等，是商家哄抬房价的惯用手段之一。未封顶楼盘不可以贷款购买，可以对此在一定程度上起到抑制作用。
叫停未封顶楼盘按揭，意味着地产新一轮宏观调控渗透到期房、现房销售领域。金育松认为这是限制期房销售的信号。限制或者取消期房销售，对开发商提出了更高的要求，推动各开发商在融资手段和营销方式等方面寻求突破。
责任编辑/sf062
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