胡景晖：这次对资金链单一的开发商是致命的打击
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“北京市银监局已紧急叫停北京市未封顶楼盘的个人住房商业贷款业务。”10月25日，记者从一家银行听到了上述消息。这意味着地产新一轮宏观调控渗透到期房、现房销售领域，并且一些靠银行生存的开发商将退出市场。
网第一时间连线我爱我家副总经理胡景晖，他表达了一下观点：
国务院下派调查小组之后必然会有一个政策性的反馈，我们不一定能称之为第三轮宏观调控，但是调控的力度继续加大是肯定的。
其实三年之前就已经出台这个规定了，我认为，银监会再次提出禁止期房房贷是因为一些小银行在打擦边球。它们为了在目前固定的商贷格局中抢占自己的份额，不可避免地会采取一些晦涩的手段，对政策的执行立场也不是很强硬，所以政府必然要对他们进行打击。而我不认为四大商业银行会被影响，因为它们本来对政策执行得就比较严格。
毋庸置疑，政策对楼市是一种抑制，尤其对新房市场是一种比较沉重的打击。但我认为被影响最大的还是开发商。比如，普通购房者如果真是有购房需求，并不在乎多等两个月，等楼房封顶之后在办理贷款。但开发商就不行了，尤其是资金链单一依靠银行的那些开发商，这个政策的出台会大大的影响其资金的回笼速度，有时这种影响是致命的。
责任编辑/sf062
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