发改委：住房供应结构调整将成下一步调控重点

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月26日10:38 21世纪经济报道  定军 王世  

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10月24日，国家发改委发布中央十个部（委、局）对十一个省（市、区）检查报告。报告显示，当前房地产市场总体正在朝着宏观调控的目标方向发展，但仍面临一些问题，首要为住房供应结构性矛盾依然突出；部分城市房价上涨仍然偏快等。 

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由10个部（委、局）组成的国务院房地产市场调控政策检查组，分别由十个副部级干部为带队组长。此番对于11个省市的检查发现，各地落实国务院房地产调控政策的情况不容乐观，突出问题之一是地方政府主导拉高房价。

随着越调控房价越涨的局面持续，记者从国家发改委获悉，下一阶段落实房地产调控政策，尤其解决结构性问题将成为调控的重点。同时一些专业人士分析，把住房作为支柱性产业的政策面临争议。

检查组不是都满意

这次对房地产市场落实调控政策的检查，涉及国家发改委、国土资源部、建设部、财政部、中国人民银行、银监局、国家统计局、监察部等部门，目的是检查各地贯彻落实今年5月国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。

上述意见提出6条措施，第一条是切实调整住房供应结构，各地要保证中低价位、中小户型土地供应，不得低于年居住用地总量的70％。

检查组到各地检查的结果并非都打了满分。

由国家发改委副主任毕井泉、财政部部长助理张弘力、国家税务总局总经济师董树奎、中国人民银行副行长刘士余为组长的各个检查组分赴南昌、武汉、宜昌、深圳、济南等地。建设部副部长、国土资源部副部长分别带队的检查组则前往上海、南京等地。去北京、成都的也有带队。检查组每个都有10个人左右，由多个部委单位人员组成。

这些检查组发现，一些城市的房价上涨由地方政府主导推动明显。记者获悉，大部分检查组认为，尽管房地产调控取得部分成效，但是房地产供应的结构问题，即普通住宅所占比例过低的问题都未有根本改观。同时各地落实国务院房地产调控方案，出台实施细则，编制5年内的住房建设规划仍工作力度不大。

截至目前，一些地方尚未出台真正的实施细则方案。

10月24日，国家发改委发布前9个月的房地产运行报告指出，解决住房供应结构性矛盾突出、部分城市房价上涨偏快等问题，关键是要抓好已出台的各项调控政策和措施落实工作。各地要进一步统一认识，切实把思想和行动统一到中央的决策部署上来。要针对本地区房地产市场存在的问题，制定实施方案和解决办法，确保房地产市场健康有序发展。

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责任编辑/wh001

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