沪松江三大商业商务区规划披露 成三足鼎立之势

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月26日11:45 每日经济新闻  杨羚强  

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松江区“十一五”商业规划已于日前公布，松江新城、九亭、新浜将形成三个高能级、高品位、高集聚的郊外商业商务区，每个区域总建筑面积约30万-50万平米，辐射约1小时车程的周边地区。据规划介绍，郊外商业商务区是指商业设施、商务楼宇、星级宾馆和其他生活配套设施相对集中，生活服务、生产服务和生态环境相协调，具有较强集聚和辐射能级，较为明显区域和产业特色的郊区现代服务业集聚区。

松江新城

松江新城郊外商业商务区：位于松江客运枢纽站及周边1平方公里的核心区域，包括嘉松公路以东，旗天路以南，松江区行政中心和轨道9号线松江站周边区域。以松江新客运中心新建大型商业商务设施为载体，集文化教育、研发科技、商务服务、现代商业、会展博览、旅游居住等多种功能，主要包括客运中心、购物中心、周边商务楼群和高级酒店、公寓、停车场等多个功能区。

客运中心部分———具有中转、换乘功能的一体化捷运枢纽。设立站厅综合服务功能区，包括便利店、药店、书店、餐厅等便利购物区以及旅游服务区、货物寄存区等设施。

购物中心部分———包括大型综合超市、主题百货店、美食广场、品牌专业店、汽车展示专卖店、大型书城、影剧院等商业建筑。

周边商务功能区———新建嘉和广场、大学商务广场等商务楼宇重点吸引国内外大中型贸易企业、高新技术研发、工业创意、物流设计企业等；吸引海外公司地区总部、民营公司总部和机构办事处；吸引各类法律、审计、知识产权、货运、广告、代理等专业服务机构；吸引国内外知名会展承办机构，举办大型会展、文化演艺等活动。

此外，将配置大规模地面、地下停车场。通过景观绿化带、步行走道及回廊等将建筑物有机联系。

九亭

九亭郊外商业商务区：位于轨道交通9号线九亭站点区域以及周边区域，商业商务建筑面积约20万平米，是依托城市轨道交通枢纽，集交通换乘、商务办公、酒店公寓、购物餐饮、休闲旅游、社区服务为一体的郊外商务商业区。主要由核心商业区和综合商务区组成。

核心商业区———规划商业建筑面积约5万平方米，将引进一家国际连锁品牌的大型综合超市，若干选择性、个性化强的品牌专卖店、专业店，包括室内活动广场、儿童游艺厅、文化展示空间、图书音像中心、体育休闲场馆等。

综合商务区———规划开发若干商务办公楼、公寓式酒店等，配套大型餐饮、娱乐、健身设施。重点吸引服务于工业园区的工业咨询、产权交易、货运代理、技术研发、信息服务、采购中心等生产性服务机构，形成松江北部区域最为集中的商务办公区域。

在商业区、商务区周边将规划以美食、精品、文化为主的休闲商业街及较大规模的地面、地下停车场。

新浜

新浜郊外商业商务区：位于新浜镇沪杭高速公路收费站东侧区域，规划总建筑面积约10万平米，首期规划商业建筑面积约6万平方米。规划引进奥特莱斯品牌折扣店，配套建设高星级酒店和假日酒店、郊外商务别墅群、公共娱乐休闲区以及综合配套住宅区，建设形成上海远郊成规模的世界品牌直销中心，使其成为上海及长三角地区国际知名品牌汇聚经销的重要窗口，主要由核心区和配套区组成。

核心区———定位世界品牌折扣店，由国际著名品牌代理公司统一投资开发、规划设计、招商管理，高绿化率、高停车配置率，配套室内外美食广场、休闲娱乐设施等。

配套区———主要由旅游休闲娱乐区、宾馆酒店配套区、生态型商务区、中高档居住区组成，将建设一些生态型商务办公区、高星级宾馆、假日酒店等，配套一定比例的中高档住宅区。

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责任编辑/bjxzl01

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