在内地个人房贷逐渐降温的局势下，上海市场上前三季度房贷违约客户已经超过万人，但是这一数字并没有令银行放缓放贷的步伐。日前，记者从业内获悉，无收入的在校大学生竟也可以获得部分银行提供的房屋贷款，沪上银行业的房贷争夺战首次开始瞄准在校大学生们，但是也有部分银行对这种“突破放款”行为暂时处于观望状态，认为风险比较高。
据上海农行有关人士透露，日前该行个人住房接力贷款项目制定了新政策，将首次针对就业前景较好的，比如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上的学生，亦可作为借款人。对此新举措记者了解了沪上多家银行业同行的意见，观点出现了分歧。部分银行表示，虽然学生的专业前景较好，但是目前就业压力较大，谁都无法保证以后的事情，把未来预期收入作为担保参照之一，风险较高。目前工商银行、中国银行等大型国有商业银行均没有开展这一业务。
与此对比的是，沪上其它的一些银行则开始蠢蠢欲动。光大银行有关人士对此表示，虽然学生没有收入，但是既然助学贷款可以放款，那么房屋贷款只要有学生的父母收入或者资产提供担保，或者有亲人朋友愿意在房屋贷款担保责任书上签字，就可以考虑放贷。建设银行有关人士也透露，该行有类似的新措施在酝酿，但是目前还不能对外公开。
事实上，率先尝鲜的上海农行对于上述新尝试也有一定的风险控制。“此次推出的新方案要求，申请个人住房接力贷款需同时具备一些条件，其一为共同借款人均具有完全民事行为能力，其二是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入或就业前景较好。”据该行介绍，“此外还需要，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁等。” |
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