奥园集团明年香港上市 新股东带来2.3亿美元资金

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月25日13:20 南方都市报  朱大尉  

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奥园集团进入海外上市倒计时阶段的消息在昨日得到证实。“我们已经完成红筹重组，正在向联交所提交文件，确定将于明年９月在香港上市。”奥园集团有限公司新任总裁助理梁莹称。【延伸阅读：[搜房名人坊]雷建文:现代地产界的"文官"】

获得超两亿美元外资注入

梁莹介绍，奥园集团最近又有新的股东加入，并在之前取得了一笔来自美国的国际性投资基金，金额达２．３亿美元。而在获得这笔境外资金不久，六部委便出台政策，对外资投资国内房地产领域进行限制，“如果迟一些，公司上市事宜就要等待一段更长的时间。”【延伸阅读：受"限外令"影响 凯德置地REITs上市计划或生变】

据悉，奥园集团此次选择了瑞士的一家银行作为上市保荐人，与富力地产上市前的评级相同，都是“ｄｏｕｂｌｅ　Ｂ”。而对于上市公司未来的股权架构问题，奥园集团方面表示不便透露，但该集团的控股比例将肯定达到７０％以上。

明年将开发近８０万ｍ２土地

在房地产开发方面，广州市场依然是近段时期奥园集团的“重中之重”：华南板块的南国奥园新组团小资天堂将有５２６套单位面世，同区的悉尼二区将在明年国庆推出；市桥番禺奥园预计今年底或明年初入市；洛溪板块奥园城市广场还剩下部分商铺在售；南沙奥园２万平方米写字楼已经盖好，明年将与新住宅单位一起推出。【延伸阅读：加大内地市场投资力度 中海土地储备1263万平米】

此外，奥园集团在北京、惠州、洛阳等地已经拥有了建筑面积约４１０万平方米的土地储备，２００７年计划完成土地开发面积７９．９万平方米，销售金额５１．５１元。业内人士称，上述数据将成为奥园上市之后支撑股价的重要“砝码”。

三年前曾借壳上市

其实奥园集团并不是第一次走上“上市融资”之路。２００３年２月，该集团曾与“诚成文化”股东湖南出版集团签署转让协议，以１１．３０％的总股本成为“诚成文化”第一大股东，后又增持该公司股权至１２．４５％。不过在借壳上市仅仅１０个月后，奥园集团便将所持公司全部法人股转让给一神秘买家，闪电退出。【延伸阅读：碧桂园已是外资企业了?业界传为上市作准备(图)】

对于三年前的借壳上市一事，当时的公司高层解释为“是奥园集团为扩大知名度而采取的手段之一”，而对于其背后的出现的“担保黑洞”，至今却甚少有人提起。

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责任编辑/gz008

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