青岛建设集团落地北京 开发海淀区建筑综合体

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月25日13:10 中国房地产报  张杰 陈紫薇  

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在青岛建设集团加紧内部股份化改造，又以“青建地产”品牌整合旗下地产业务的同时，这一战略在北京悄然落地。

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10月19日，青建地产在北京市海淀区开发的“天作-万瑞国际公寓”项目对外开放，接受认购。这是首个由青岛建设集团控股51%的北京项目。此前，作为一种试探性的投资，青岛建设集团作为施工方，参与投资了北京项目。巧合的是，该项目也是一个集写字楼、公寓和商铺的建筑综合体。

青岛建设集团总经理杜波对本报记者表示，青建集团从事地产开发已有20余年历史，但是开发业务主要分布在山东以及海外地区。随着集团内部的股份化改造将在明年年初完成，青建地产整合旗下地产开发业务的进程将加快。“在这一背景下，青建集团北京高端公寓项目的顺利开盘，意味着青建集团准备在北京市场寻找更多的发展机会的开始。”他说。

作为青建集团操盘该项目的项目公司，北京东方家园房地产开发有限公司由青建集团与青岛诚裕房地产开发公司共同组建。青建集团总经理杜波担任该项目公司的董事长。“今后，这一公司将成为青建在北京市场地产开发的旗舰公司，同时，所有的项目都会被冠以青建地产的品牌。”杜波说。

迄今为止，青建地产的品牌还处于酝酿发力的阶段。据青岛建设集团内部人士透露，2000年前后，青岛市国资委曾经内部讨论，地产开发是否应该成为青建集团的又一主业，最后的结论是同意青建集团参与地产开发。事实上，正是在开发领域的认识逐渐深入，青建集团认识到施工与开发在产业链条上的资金等联系，在2005年，青建集团正式提出公司的二大主业，施工与开发并重。

但是，从历史上看，青岛建设集团这个品牌虽然在海外以及国内一些大城市相当知名，但是品牌美誉度主要集中在施工领域。集团的地产开发业务面临品牌、档次和规模的困扰。也正是在这种背景下，关于地产业务的整合正在进行。

集团内部人士对本报表示，其主要思路就是首先将旗下地产公司的产权关系梳理清晰，然后统一到青建地产的品牌之下。“产权关系的厘清将有助于集团对地产公司的注资、管理等。”该人士说。

目前，在青岛崂山区，集团属下的两个高档住宅项目尚东区和橄榄城，已经提前冠名青建地产，这可以被看作是对青建地产品牌的预热。本报获悉的消息显示，青岛建设集团更名为青建集团的工作正在积极运作中，主打青建地产的品牌，也可以被看作是集团管理层准备把青建集团的品牌影响力从施工领域嫁接到开发领域。

责任编辑/sf062

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