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昨天，香港嘉里建设（0683.HK）以人民币近6.7亿元拿下位于杭州下城区一幅超过10万平方米的地块。与此同时，以杭州为主要发展基地的绿城集团以绿城东部建设有限公司（下称“绿城东部建设”）的名义，出资3.03亿元拿下了位于杭州市中心江干区一幅1.7万平方米的地块。
上述两个地块均为住宅用地，下城区地块的容积率不高于2.4，江干区地块则不高于2.5。杭州国土资源局相关人士向《第一财经日报》表示，鉴于“9070”的规定，下城区地块的90平方米小户型比例将不低于50%，江干区地块则严格限定为70%。绿城东部建设此次拿地显然目的性很强。
据杭州阳江顾问公司工作人员周筝分析，江干区地块虽然有90平方米以下套型占70%以上的限制，但绿城集团此前在杭州的城东也开发过三个小户型精装修项目，市场反映都不错。由于此次拿到的地块还有必须建设一个6600平方米停车场的限制，因此从楼面地价和各方面因素判断，“绿城集团很可能在该地块仍将开发精装修小户型项目”。
嘉里建设此次拿到的下城区地块虽然同样位于杭州东部大建设区域范围，但周筝分析，该地块位置较偏，周围此前出让的一直都是办公、商业用地，且拿地的都是一些仪表公司等，公开出让的住宅用地一直很少。因此，“对于嘉里建设为什么会拿这个地块，我一直想不通。”(第一财经日报 翟宇)
