发改委：房价涨幅总体放缓 但楼市仍有四大顽疾

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月25日08:26 上海证券报  柯鹏 徐虞利  

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“商品住房价格涨幅总体放缓。”国家发改委固定资产投资司24日发布的房地产市场运行情况报告说。

最新统计显示，今年三季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5.5%，环比上涨0.4%，涨幅均比上季度微降0.2个百分点。前三季度，全国70个城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上季度高0.3个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上季度下降0.3个百分点。

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9月份，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。

发改委表示，当前房地产市场正朝着宏观调控的目标方向发展，全国房地产市场运行总体趋于平稳，并呈积极变化态势。但是各项调控政策的落实还有过程，楼市仍面临四大顽疾：一是住房供应结构性矛盾依然突出，调控任务还十分艰巨；二是部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距；三是部分中心城市异地购房占比较大；四是房地产开发、交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出。

“关键还是要抓好已出台的各项调控政策和措施落实工作，各地要制定实施方案和解决办法，确保市场健康有序。”发改委固定资产投资司负责人表示。

发改委表示，当前房地产市场呈现以下特点：

一是以住宅为主的房地产开发投资平稳增长。1月至9月，全国完成房地产开发投资12902亿元，同比增长24.3%，增幅比去年同期加快2.1个百分点，其中商品住宅投资同比增长29.5%，增幅比去年同期加快8个百分点，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。

二是商品房施工、竣工和新开工面积均大幅上升。1月至9月，房屋施工面积16.33亿平方米，同比增长18.9%，房屋竣工面积2.2亿平方米，同比增长8.7%，新开工房屋面积5.49亿平方米，同比增长18%。

三是房地产开发企业本年土地购置面积有所减少，完成土地开发面积上升。1月至9月，土地购置面积2.41亿平方米，同比下降3%，比去年同期回落6.1个百分点；完成土地开发面积1.63亿平方米，同比增长34%，比去年同期上升34.5个百分点。

四是商品住房价格涨幅总体放缓。今年3季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5.5%，环比上涨0.4%，涨幅均比上季度微降0.2个百分点。

责任编辑/sf059

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