天津小户型房将大量上市 户型设计更趋合理

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月24日09:17 今晚报  刘英潮  

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记者日前从有关部门获悉，本市众多开发商近日表示将积极推进小户型商品房的开发，加大上市量。

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近两年来，市民在售楼处排队等待购买小户型商品房已经不是新鲜事。据有关统计资料显示，小户型住房上市量较多的楼盘项目销售速度总是名列前茅。特别是今年秋季房交会上，本市西青、津南、北辰等外环线周边的小户型项目更是炙手可热。而面对市场巨大的需求，本市小户型商品房长期供不应求。管理各方采取了积极措施引导开发企业多建小户型住房。近日，记者获悉，位于西青的乐康大地十二城项目将陆续增加小户型商品房上市量。广州富力集团表示将在本市西青区中北镇开发一个建设面积为24万平方米的住宅项目，其中70%以上的住房将设计为90平方米以下的小户型房。该集团有关人士还透露，目前又初步确定开发津南区一个建筑面积超过40万平方米的大型住宅项目，小户型商品房面积比重有望达到80%。

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业内人士指出，天津市场上小户型项目将越来越多，竞争也将越来越激烈。产品档次提升将是今后小户型的一个发展趋势。以前的小户型在使用功能的设定上比较偏重于基本休憩功能，在烹调、洗浴的功能设定上均有弱化。如厨房的设定，很多小户型根本没有独立的烹调、排烟设施。虽然在早期能迎合部分使用者的需求，但从长远来看，毕竟不符合大部分国人固有的生活习惯。如今的小户型设计将更加合理、功能齐全，一些精装修小户型正在舒适性与价格之间寻求契合点，以更好地满足各种层次消费者的需求。

责任编辑/tj008

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