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自10月13日开始，上海的浦东、徐汇、闵行、静安等部分地区已停止办理境外人士购买第二套商品住宅以及非居住用房的过户手续。据知情人士透露，上述地区的房产交易中心、外汇局和公证处等此前接到各自区政府的电话通知，要求落实执行这一政策。
市场普遍认为，这一举措对上海市场上的高档楼盘，尤其是所谓豪宅的销售，是一个极大的打击。事实上，境外人士一直是上海豪宅及市中心高档公寓的购买主力。据泛城租售网估算，整个上海豪宅市场中，境外客户大约占到了30％左右，其中陆家嘴及古北地区可能达到50％。在世茂滨江、仁恒滨江等注重境外推广的豪宅，也有一半卖给了这类客户。
10月6日，国家外汇管理局发布的《2006年上半年中国国际收支报告》中指出，2006 年上半年，境外机构和个人购买境内房地产支付的外汇为21.47亿美元，同比增长约45％。这些资金集中投放在北京、上海、广州等主要城市里。
今年7月24日，建设部等五部委联合下发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（即第171号文件），随后北京迅速出台实施细则，限制境外人士购买第二套住宅，但上海却迟迟没有相应跟进。
截至本报发稿时止，最新的市场消息是，上海全市范围内限制境外人士购房政策的实施细则“还在完善之中，近期将正式出台”。
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沪实施限制境外个人购房 可能打击豪宅销售
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