15家房企争食广渠路“地王” 包括万科、富力等
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●昨日出售标书，买家中包括万科、富力等知名房企
●业内预测，该地块地价超7000元/平米
广渠路36号地标书中没有“90平米占70%”的明确规定。本报记者 周晓东 摄
备受关注的广渠路36号地块标书昨日对外销售。据前去买标书的开发商透露，当天至少有15家开发企业购买了标书，其中包括万科集团、富力地产、世贸集团等知名房企。购买标书的某开发商认为，虽然该地块为热点地块，但由于该地块通过招标方式出让，因此不会出现开发商争相竞价局面。
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财务实力与经营理念占评分比例最大
广渠路36号地块标书显示，该地块东到九龙花园东路，西到化工设备厂西路，南到大郊亭路，北到广渠路。招标评分为100分，其中参与投标企业财务实力与经营理念各占15分，投标价格、付款进度、开发企业的资质及业绩等其他几方面的综合分为70分。
记者看到，占比例较大的投标企业对该地块的经营理念主要包括对该区域经济的带动和影响、执行国家房地产政策的举措、开发企业的社会责任感及项目定位（包括意向价格）。同时该标书第6条明确指出：“严格执行《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知》文件精神，具体规划设计方案以规划主管部门审核为准。”
预计出让价30亿—40亿元
SOHO中国董事长潘石屹认为，这一条有一定悬念，因为该条款没有明确是否执行“90平米占70%”，因此参与投标企业在该项目规划中的“90平米”所占比例，可能会成为考量企业的一个重要指标。
招标一般都是无底价投标。一般土地招标起始价包括该地块拆迁成本、一级开发商利润及政府相关费用。目前该区域高档住宅销售价已达15000元/平方米左右，“如果按此标准推算，该地块地价可能会超过7000元/平米。”中原地产华北区域总经理李文杰估计，该地块出让价格应该在30亿—40亿之间。
链接
部分购买标书房企
万科集团、富力地产、世贸集团、招商局地产、SOHO中国、嘉铭地产、北京万置地产、永同昌集团、北京商务中心区开发建设公司、中粮鸿利等。
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