“执行新政”写进地王标书 富力、SOHO中国等竞逐

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月24日07:58 北京娱乐信报  蔡雪婧  

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备受业界关注的广渠路３６号地标书昨天出炉，包括富力地产、ＳＯＨＯ中国等在内的地产大腕均表示要参加公开竞标。

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昨日，被业内称为“地王”的广渠路３６号地正式对外发售标书。据了解，万科集团、富力地产、世贸集团、招商局地产、ＳＯＨＯ中国等１０多家知名地产公司均购买了标书。该地块招标评分为１００分，其中参与投标企业的财务实力占到１５分，其他涉及投标价格、付款进度、开发企业的资质、业绩以及对该地块经营理念等５个方面的综合分为８５分。

记者还发现，在该标书的评分标准中，投标企业对该地块的经营理念占到１５分，其中主要包括对该区域经济的带动和影响、执行国家房地产政策的举措、开发企业的社会责任感以及项目定位（包括意向价格）。同时，在该标书第六条中明确指出：“严格执行《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知》文件精神，具体规划设计方案以规划主管部门审核为准。”

富力集团及ＳＯＨＯ中国有关人士接受记者采访时明确表示，该公司要参与该地块的公开招标。业内认为，该地块所属位置优越、土地面积适中，在土地放量节奏相对缓慢的情况下，该地块将可能成为众多开发企业关注和竞争的地块。由于该地块通过招标的方式出让，因此不会出现争相竞价的局面。虽然标书没有明确要求，该地块必须执行“９０平方米以下（含）的户型要占开发总面积的７０％”的限令，但从标书看，参与招标的开发企业执行国家房地产政策的举措如何，将可能成为众多开发企业获胜的主要因素之一。

规划总建筑面积达９０万平方米的广渠路３６号地，一直被业内称为“地王”。１０月１８日，该地块终于在北京市土地整理储备中心网站公开招标，但面积比原来少了４４万平方米，只有４６万平方米。实际范围是东到九龙花园东路，西到化工设备厂东路，南到大郊亭路，北到广渠路。今典集团董事长张宝全此前接受媒体采访时表示，一分为二的形式不利于该地块的整体开发。业内人士猜测，如此分割出让，该地块存在建９０平方米以下小户型的可能。业内人士认为，该地块的售价至少在３０亿元以上。

责任编辑/sf062

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