天津滨海新区主要居住区楼盘现状分析（图）
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《天津市城市总体规划(2005-2020年)》的通过及戴市长在中央电视台《中国经济大讲堂》上的演讲使天津再次掀起了滨海新区热。记者了解，近来中原(天津)、21世纪不动产天津分部、宇轩等多家房地产顾问公司已经把滨海新区房地产作为独立科目进行重点研发，各网站专门开辟出滨海地产专题报道。同时，北京等地的一些购房者也开始来滨海新区实地考察，寻找投资和发展机会。
记者通过“滨海发现价值之旅”活动及宇轩顾问研发部门等专业机构了解了滨海新区主要居住区的楼盘现状及发展趋势。
天津滨海新区主要居住区楼盘现状分析
开发区
正在形成国际居住区形象 新房开始补充小户型
天津经济技术开发区规划面积40平方公里，目前已形成以摩托罗拉等为代表的电子通信业；以诺和诺德等为代表的生物医药业；以丰田汽车等为代表的机械制造业；以顶新集团等为代表的轻工食品业四大支柱产业。到2005年底常住人口10.50万人，从业人员28.83万人。
开发区以产业建筑布局形态为主，还没有形成成熟的居住氛围。商品房特点是大户型高档房居多。户型面积多数为150平方米以上，其中伴景湾推出的四室主力户型，面积在180平方米、227平方米、330平方米，单套户型总价在100万元以上。其他在售楼盘多数价格也在6000元/平米以上。如云锦蓝庭起价6000元/平方米，天保金海岸均价6000元/平方米，万通新城国际均价6000元/平方米以上。
记者在开发区看到，建设中的时尚广场是目前最耀眼的综合建筑及功能区。其规划布局开阔壮观，景观细腻统一，具有国际化水平，是目前天津在建的最漂亮、生活配套设施最全的综合居住区。区域内核心住宅是在建的万通新城国际。
开发区住宅小户型较少，爱丽榭有部分小户型、天保金海岸SOLO也供不应求。为了补充小户型缺乏现状，万通新城国际新近推出了户型面积在60-90平方米之间的小户型，以满足年轻人自住及商住需求。
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