在肇嘉浜路沿线传统居住社区内，二手房普遍房龄较长，加上新盘放量导致二手房成交困难。
肇嘉浜路板块属于上海传统居住社区，房地产开发较早，中高档二手房房龄一般3－5年。近一个多月来，该区域新盘推量较多，加上黄金周，多数买家观望、等待期延长，希望房价下降的意愿增强。然而业主心态普遍较好，不愿降价。所以看房量有所增加，但由于买卖双方对价格的预期差距依然较大，买卖成交较少，整个市场仍然由租赁占主导地位。
丝庐花语楼盘品质较高，为新交房楼盘，二手次新房的价格略低于刚开盘的二期一手房价格。丝庐花语坐落于徐家汇，闹中取静，整个小区品质较高，且靠近地铁4号线。一期2006年初才交房。该盘二手房成交价格比较稳定，基本维持在16000元/平方米左右，一手房均价为17000元/平方米。
瑞金尊邸紧邻高架，均价在14500元/平方米左右。瑞金尊邸品质较好，小区环境与丝庐花语相当，但由于小区南面紧邻高架，降低了品质。楼盘自四月交房以来价格基本保持稳定，以自住为主，业主多为上海本地及外地人士。
与上述楼盘相比，兴南花园地段优势突出，但房龄较长，价格最低。该楼盘仅有两栋24层楼房，且无会所配套，因此价格偏低。适中的价格、突出的地段优势使得该盘自住比例较高，尤其是早期外销房的定位决定了该盘品质较高。目前该盘为板块内成交相对较活跃的楼盘，2006年来房价基本稳定在13000元/平方米左右。
业内人士预计，在未来数月，该板块内二手房成交量将逐步回升，价格将基本保持稳定。 本月，杨浦区、闸北区和虹口区的二手房市场仍处于调整阶段，价格未出现较大起落，基本与上月持平。其中闸北区的二手房价格环比上升0.3%，主要是由于区域内大宁板块的商业、交通等各方面配套日益完善。大宁板块的二手房价格有近1%的上涨。
