据发布的易居住宅消费综合指数显示，9月消费需求指数受政策和市场影响，略有下降；受“十一”黄金周刺激，供应指数有所上升，但幅度降低；高档住宅成交活跃和动迁配套房的减少，使得交易指数有较大幅度的上升。
9月易居需求指数为103.60点，比上月小幅下降1.2点，全市需求均价6568元/平方米。消费者需求在8月略有上升后，9月又开始下降。从9月成交及黄金周前期来看，上海市民及周边投资者的购房心态已渐趋理性，且随着相关政策的明朗化，消费者对市场的预期已从“政策型观望”转向了“市场型观望”。
9月供应指数为91.87点，比上月上升了1.47点。供应价格为7137元/平方米。供应指数在8月基础上又有所上升，这主要是因为开发商为“十一” 黄金周蓄水。随着“十一”黄金周的到来，各开发商纷纷为秋季房展会做准备，推出了大量的商品住宅来刺激市场，从而直接带动了供应指数的上升。随着传统销售旺季接近尾声，预计10月份供应指数会有小幅的下降。
交易指数一改前两个月下降状态，9月有较大幅度的上升，为116.13点，上升了10.27点。商品住宅交易指数也小幅上升，为135.76点，上升了3.74点。
住宅成交均价止跌回升，主要源于9月高价位楼盘成交活跃和动迁配套房比重的下降。9月动迁配套房成交量为45.14万平方米，比8月减少18.8%。商品住宅交易指数小幅上涨的主要原因是本月中高档住宅成交态势良好，如中海瀛台、大华锦绣华城、瑞虹新城二期、士林华苑、海上海新城和虹临嘉园等楼盘大量成交。
下一篇：中国房产市场辟谣 关于房价的18个典型认识误区
