上周上海住宅成交均价8068元 数优惠楼盘回顾

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月23日07:58 新闻晨报  赵寅 李丽 束咏凯  

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长假过后，开发商推盘热情再度上升，32个楼盘上周新开盘，但上市总面积却只有不到40万平方米。与此同时，上周成交量继续平稳回升，住宅成交上升7.1％，大部分新盘成交依然集中在郊区。“大家都在试探”，同策房产研展部吴光庭表示，开发商目前普遍对定价没有一个肯定的概念，很多开发商都表示要“看一看”，所以打算推到年底再开盘。而即使在目前就开盘的开发商，也只是小部分推一批楼盘，试探一下市场情况。

楼市行情监测系统显示，10月13日至10月19日一周新开房源共计32个开盘单元，总共推出2583套房源，面积约39.5万平方米。推盘区域上，郊环以外3个楼盘，外郊环间的13个，中外环间的6个，内中环间的6个，内环以内的4个。

一周共成交新盘套数4951套，面积54.8万平方米，与前一周相比成交套数增加485套，成交量增加6.2%，成交均价8068元；其中住宅3998套，成交面积45万平方米，住宅类均价7322元，成交量增加7.1%。全部住宅产品中，动迁类住宅占31.5%，成交量14.2万平方米，成交均价3325元。大量动迁房的上市也成为全市住宅均价下跌的主要原因。

从成交排行榜前20位来看，楼盘分布中浦东4个，宝山、闵行各3个。成交排行榜前20位中，万元以上楼盘6个，均价在8000～10000元的有3个，6000～8000元的7个，6000元以下4个。

轨道商街俱全沪内环楼盘竟开7000元超低价

黄山坊在虹口区的西南端，靠近闸北区，楼盘北边与上海宝兴殡仪馆仅一墙之隔。黄山坊所在的黄山路是一条不起眼的小马路，公共交通主要集中在中山北路、西宝兴路上，有６６、１１５、８２３、４７、８２６、２０１等，驾车出行方便，出门既是中山北路内环高架，西向不远处有共和新路立交，Ｍ３线虹口足球场站距本案步行约十几分钟。

50万三房挤水分沪新盘优惠多少"数"了算

日前从闵行区夏朵小城售楼处获悉，该楼盘正在进行“我的房价我做主”的数钱活动，即让购房者数百元大钞20秒，20秒时间所数人民币的金额，将决定房价优惠的程度。例如，购房者在20秒内数了80张百元大钞，那么该购房者意向购买的房源总价便可减少8000元。

单价大跌 沪上部分新盘集中降价上市

黄金周期间，九亭新盘纷纷集中入市，且大都打出降价促销等优惠手段。据搜房网数据显示，10月2日至8日一周内，松江共成交315套房源，位居各大区县之首。其中，九亭板块在依云郡、奥林匹克花园、三盛颐景园、摩卡小城等新盘降价销售的带动下，更是处于全市各个板块成交量的首位。

最低价仅6850元沪上亲民住宅的亲民价格

近日，位于新西郊板块的金色西郊城推出二期全新房源，市场反映热烈，开盘至今15天热销60余套。该次推出的珍品小高层房源，该小高层皆为两房，面积在92-103㎡之间，全明设计，最低价仅6850元/㎡，在10月31日前购买还可享受9.8折优惠。

责任编辑/sh002

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