工体二手房展昨日落幕 平均成交价超7000元(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月23日08:38 北京娱乐信报   

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秋季二手房展吸引了不少市民前来看房。信报记者 郝笑天／摄

信报讯(记者蔡雪婧)近3万人次、1.34亿元意向成交额、平均意向成交单价7165元／平方米、套均意向成交总价63.8万元、套均意向成交面积89平方米……相比春季的二手房展，昨日结束的秋季二手房展在参观人数和意向成交额上，基本持平。  

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昨日，为期三天的工体秋季二手房展落下帷幕。据组委会统计，三天有2.95万人次前来参观，意向成交额为1.34亿元，平均意向成交单价7165元／平方米，套均意向成交总价63.8万元，套均意向成交面积89平方米，意向成交210套。相比春季二手房展的3.1万人次、1.33亿元意向成交额，秋季二手房展在参观人数和意向成交额上基本与春季持平。  

就房源来看，总价在40万-70万元的二手房为链家地产参展房源交易主流，占比达到62%；成交面积主要在60-90平方米的二居室为主，占到65%。21世纪不动产意向成交的则全部为二居室。

CBD纯写字楼封顶

链家地产相关负责人还透露，此次展会成交量中，二手商品房占比为52%，以5年以内为主的二手商品房重新得到消费者的认可。究其原因，该负责人认为，营业税征收时限的延长、强征个税等政策的实施，使得5年内涉税二手房的交易成本大为增加，在市场仍处于观望的时候，5年以外的无税房受到了购房者的欢迎。但在营业税实施4个月、个税实施两个多月后，购房者对于税费已有较为清晰的认识，再加上5年内二手商品房房源放量的充足及品质等方面的优势，它的再次热销也在情理之中。

就人群来看，链家地产统计资料显示，购房群体趋于年轻化，其中25岁以下以及26-30岁的购房者分别占17%、25%，这部分购房者多为首次置业的年轻白领。另外，41-50岁的购房者占22%，购房目的多为以小换大及拆迁购房。而来自21世纪不动产的数据显示，价位、位置、环境仍为客户最为关注的要素。

另外，链家地产在本次展会推出了300套最新5年外二手经济适用房房源，房源量比春季多出6成。展会期间，意向成交经济适用房占总意向成交量的11%，其中欲购买经济适用房的客户登记量达到600余人，均达到今年历届展会之最。链家地产市场研发中心认为，自政府拟回购经济适用房政策公示以来，经济适用房市场房源放量增长明显，部分区域成交量也有一定程度的上涨，出售者的成交意愿普遍增强了。

责任编辑/sf025

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