山东房产投资涨幅回落 商品房价比全国低850元

从省建设厅获悉，我省认真贯彻落实中央房地产调控政策，今年以来房价涨幅出现明显回落并趋于稳定。据统计，1-9月全省房地产开发完成投资875亿元，增幅同比回落5.5个点；商品住宅平均价格水平2614元/平方米，比全国平均水平低850元。

据了解，今年以来，为贯彻中央调控政策，省政府召开了三次常务会和四次全省性会议，出台了两个政策性文件，明确了新建住房套型结构比例及税收、信贷、土地等一系列调控措施，房价上涨过快的势头明显得到控制。

安康工程被写进政府工作报告，经济适用房和廉租住房制度情况纳入对市县政府的目标责任制管理。今年计划开工建设660万平方米经济适用房，截至7月底已开工建设569万平方米。截至目前，14个设区城市和9个县市已建立廉租住房制度，为1.1万户最低收入家庭提供了住房保障。

在强化住房公积金管理方面，上半年全省住房公积金实际缴存人数490万人，缴存总额662亿元，余额442亿元。从总体上看，我省住房公积金管理比较规范，个别城市挤占挪用的公积金已全部收回，项目贷款正在抓紧清理，11月底前将全部返还。

我省还以促进和谐社会为目标，加强拆迁计划审批制度，严格控制拆迁规模，为房地产业的健康发展奠定了基础。2004年、2005年全省城镇房屋拆迁面积都在680万平方米左右，比2003年下降53%；今年上半年拆迁372万平方米，与上年同期基本持平。

在拆迁工作中推广了“先补偿安置，后实施拆迁”的做法，去年建设拆迁安置731万平方米，安置355万平方米。严把拆迁项目审批关，凡未列入年度拆迁计划、不符合法定程序、安置房源不落实的一律不准拆迁，确保拆迁项目、拆迁主体、拆迁程序、拆迁补偿合法和补偿资金、安置房到位。