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工体二手房展“50万元二居房”最受青睐———
财经现场·二手房赶集会
“你们这儿有50万元左右的房子吗？”
“50万元上下的二居有没有？”
“CBD商圈的小户型，看房班车马上出发，有意向的客户可以过来集合啊！”
昨天上午11点开始到下午1点30分，记者在工体北门二手房展现场听到最多的问话和吆喝声都是有关“50万元”、有关“小户型”和“两居室”。
■二手房展会上“淘”房人年轻化
虽然是周五，昨天的工体二手房展会从早上开始就吸引了一批一批从北京四面八方赶来的二手房购房人和卖房人。而有意思的是，记者注意到，和前几年的二手房房展会不同，昨天到场的购房人不再是过去的中老年人，绝大多数是打扮比较时尚的年轻人。
金小姐是从公司溜出来的，“四环以内万元以下的房子已经销声匿迹了，东五环外东坝这个目前交通还不是很方便的地区，一个很普通的商品住宅小区也已经卖到8000多元/平方米了，我们这个群体处在创业阶段，对交通、社区配套都比较依赖，只能来找城里的二手小户型房。”
■73%需求者青睐“50万元房”
为了弄清来到现场的购房人需求情况是否真的像金小姐所说，记者联手“链家地产”现场做了100份抽样问卷，结果显示：73%二手房需求者表示最高承受房产总价为40万至50万元，意向购买面积为70至80平方米左右的房产。
而记者看到，现场我爱我家、中大恒基、链家地产挂出的房源很多却是总价在60万元以上、面积在85平方米以上的。也正是如此，金小姐在转了整个展会现场后，说“2万多套房源虽多，但符合我们需求的很少。”
■1980年建二居室报价60万元
二手房有效供给房源与消费者需求的不符导致了小户型二手房产价格“畸高”。
昨天记者在现场看到，小户型二手房房源报价很高。昨天二手房展会成交的第一套房子是10点28分孙女士买的团结湖一套44平方米的一居，最后以接近43万元的总价成交。房源信息中上万元的小户型随处可见：一套西便门55平方米的二居，虽然是1980年建的房子，报价达到了60万元；一套马甸裕中东里57.3平方米的二居，虽然是1988年建的房子，报价也达到了56万元。
权威发布
北京房地产投资大幅回落上月北京商品房价格同比上涨10.3%
本报讯 昨天，北京统计局发布1-3季度经济形势报告。受到宏观调控政策影响，北京房地产投资在过去9个月中投资比重开始下降，但北京整体房价仍然保持平稳增势，9月份同比上涨10.3%。
■房地产：投资下降房价缓升
在过去三个季度中，北京共完成房地产开发投资1053.4亿元，这一数据比上年同期增长了16%，但增幅比上半年回落4.8%。“4.8%的回落幅度还是比较大的。”统计局副局长于秀琴评论说。
在百姓关注的北京房价方面，自六月份房价两位数增长后，房价暂时出现了增势放缓的态势。9月份，商品房价格比上年同月上涨10.3%，涨幅低于8月份1.1个百分点。于秀琴告诉记者，目前根据他们的统计，北京平均房价（经济适用房、普通住宅、公寓）处在6000-7000元/平方米的水平。“房价持续上涨以及房地产市场问题对民生潜在影响不容忽视。9月份出现的放缓趋势能否继续还需要观察。”
统计局称，今年三个季度北京共实现地区生产总值5513.2亿元。按照可比价格计算，这比上年同期增长了12.2%。于秀琴认为，第四季度增速将进一步放缓。“上半年增速12.3%，全年增速可能在11.5%。”在消费市场，于秀琴称车市出现回暖迹象。
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