9月，除海珠区外的中心五区成交量下跌。

    广州市国土房管局日前公布的9月广州市房地产市场分析显示，新政以来一手成交首次恢复增长，而二手成交减少。9月新建商品房交易登记（即一手成交）宗数、面积、金额环比分别增长8.1%、5.5%和1.9%。存量房交易登记（即二手成交）宗数、面积、金额环比分别减少10.2%、9.1%和16.5%。

　　新政以来首次恢复增长

　　广州9月一手楼市的成交量与金额出现新政以来的首次增长，业内人士称市民对住房的刚性需求推动了一手楼市的复苏。

　　阳光家缘的统计数据显示，自6月一手成交宗数、面积、金额较5月大幅度飙升之后（注：由于统计数据的滞后性，6月数据反映的应为5月成交数据），7、8两月，一手成交连续下降，9月出现恢复性反弹，但成交面积和金额仍不如7月，这也显示了宏调政策的持续张力。

　　地产专家赵卓文认为，楼市还不明朗，楼价仍可能僵持一年半载，难以下降，而十一黄金周买家的看楼热情高涨仍可看作楼市的积极信号。

　　郊区盘跑赢城区盘

　　中国指数研究院日前发布的《9月广州典型住宅指数月报》研究显示：9月中心六区住宅签约套数、签约面积、成交金额均环比下降，而近郊四区成交量则大幅增加。

　　据统计，9月份中心六区共签约3262套，环比下降12.97％；成交面积34万平方米，环比下降12.66％；成交25.42亿元，环比下降14.41％。除了海珠区成交量上升之外，其余中心五区均呈现下跌。其中新货上市量增长最大的越秀和荔湾，签约套数分别下降5成和4成多，天河和白云降幅接近三成，新货上市量上升并没能对签约量有所推动。

　　相比中心城区，9月近郊四区商品住宅签约量则大幅增加。近郊四区共签约2012套，环比上升26.54％；签约面积28.11万平方米，环比上升31.11％；签约金额14.50亿元，环比上升52.15％。其中罗岗区签约套数增加接近3倍，花都和番禺区的签约套数各增长4成和1成。只有南沙区签约量出现下跌，跌幅达37.29％。