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近日，东二环护城河畔的华城四期·滨河世家纯居住大宅即将开盘的消息让整个东二环再度兴奋起来，关于东二环地段与居住“稀缺价值”的讨论持续升温，等待已久的东二环品质纯居的强劲需求终于要开始释放。
作为华城四期“收官力作”，滨河世家以其高品质将再次印证神华地产“用产品说话”的价值箴言。
今天上午10:00,神华房地产有限责任公司副总经理陈岩,北京世纪皓产房地产经纪有限公司总经理隋慧杰将做客焦点房地产网，为广大网友介绍滨河世家的情况，请关注，欢迎提问。
时间：10月20日上午10:00－11:00
地点：搜狐公司中演播室
嘉宾：
神华房地产有限责任公司副总经理陈岩
北京世纪皓产房地产经纪有限公司总经理隋慧杰
█ 现场图文实录
【主持人】：各位搜狐网、焦点房地产网的网友大家上午好，欢迎光临搜狐嘉宾聊天室。
今天关注的是华城项目第四期滨河世家，邀请到神华房地产有限公司副总陈岩女士和北京世纪皓产房地产经纪有限公司总经理隋慧杰女士。今天我们访谈的题目叫东二环绝版大宅即将完美谢幕。华城是个老项目了，从03年一期到现在的四期，经历了几年的发展过程，应该是非常成熟的社区，四期马上就要开盘了，请二位给我们介绍一下四期的基本情况。
【陈岩】：华城像主持人说的是一个比较老项目，从2003年开始做，华城在东二环这个地方，从2003年开始就是一个地标级建筑，这次由于开发诸多因素的原因，可能时间比较长一些，也是开发商神华地产公司作为全资操盘的项目，用陈总的话说比较稳扎稳打的项目，有比较坚实的基础。这回华城滨河世家是华城四期收官之作。整个对这个项目比较理性的认识来说，给它两个词，一个是奇缺，一个是收官，这是对华城滨河世家最准确两个定位。华城是一个围河性规划的社区，四期6号楼在社区最北端，位置最好的，户型设计以板式大宅为主，建筑面积四万五千多平米，均价达到13000块钱以上。这是华城最后比较大的收官之作，从户型设计，到公共部位的设计，到室内空间的摆放上，都有合理性和家庭性。
【主持人】：交通位置状况能不能给我们简单介绍一下，还有我们有多少栋多少套？
【陈岩】：一栋板楼，一共285套，华城紧临二环路和护城河，交通非常方便，周边的生活配套设施非常好，还有一个大的优势是景观非常好，东边临着护城河，这是多么多年来对华城认识的共同点，景观非常好。还有一个大的人文优势，周边的学校、教育配套设施非常好，这也是新城区不如老城区最大的一点。北京的教育在西城、东城、崇文都算比较好，在一期二期三期很多客户买华城都是看重这个地方的教育环境。这对于华城来说最基础的配套设施，交通生活环境和人文环境都应该比较具佳的地区。
【主持人】：打算什么时候开盘？
【隋慧杰】：应该是十月底或者十一月初。
【主持人】：刚才私下您说我们在开盘形式上跟别的开盘有点不同？
【隋慧杰】：我们做过很多盘，跟项目有些不同，华城最后是收官之作，应该说是一个比较大宅，总价在三百万左右。它的目标客户群会非常不一样，在华城的开盘形式上也想把它作为家庭性的，就像华城滨河世家这个名字一样，做成家庭性的开盘，以一个开盘酒会的方式，希望我们的客户们能带着家庭的人来。我们的会所应该在11月份开放，中体作为小区的会所，在开盘酒会上，和中体合作，给大家介绍生活，在华城小区有比较好的配套设施的会所。跟中体一起进行宣传和会员招募。
世纪皓产房地产经纪有限公司总经理隋慧杰
【主持人】：现在的进度怎么样？
【隋慧杰】：已经出地面了，应该是奥运会前能入住。
【主持人】：刚才提到滨河世家这个名字，能介绍一下滨河世家它所倡导的是什么样的生活方式？
【陈岩】：焦点网跟华城一开始就合作，而且华城在焦点上的投放应该是性价比很好，一直坚持，可能在未来的一年当中，会有更多的合作。
华城一期从倡导城市复兴开始，它指得是一个城市回归的概念，就像美国大都市通过郊区化生活，也开始倡导城市回归的概念，是跟世界人的居住理念是同步的。在二期华城宣传过禁止喧哗，是指居住非常安逸的环境，叫东二环南面的生活自然境界，水上公园也是指华城的景观优势，到三期的时候，有一点上游表明两种是我们的客户群，一期、二期卖的时候，对我们客户群，最后成交进行大胆的分析，目标客户群很有意思，品位比较高，我们有很多非常著名的艺术家，包括音乐界、绘画界的客户。还有一些比较著名的企业高官也比较多。我们认同华城这个项目从目标客户群，这个阶层来说是属于上游的，应该属于知识精英这个层次的。
另一方面，正好护城河是CBD上游之河，从目标客户群来说，从地理位置来说是上游，所以我们给华城命名三期叫上游之城。到四期为什么是滨河世家？其实我们在讲一种生活方式，所有居住在华城里的人，一期、二期、三期都入住了，家庭型非常多，滨河讲明地理位置，世家表明两种含义，第一种含义是华城是纯居住的社区，是家庭型的。在华城四期给大家创造其乐融融的家庭观。中国几千年的历史所倡导的生活家庭观念。从七八十年代中国改革开放以后，大家追求西方的东西个性自由，年轻人一般都是只要有收入，就脱离家庭。但是我发现华城很多家庭都是三代同堂，所以当初在做滨河世家也想给这个社区一种什么感觉的东西，很难用语言来表达。当初在心里面有一幅照片就是一家三代，老人、孩子、中年人在一起，其乐融融的环境。
华城滨河世家所倡导的是家庭型的理念，跟我们目标客户群比较契合一些，这是为什么华城四期叫滨河世家，滨河世家所倡导的是生活方式，给所有的居住者比较良好的生活、居住的态势，不太同CBD其他的高级公寓，华城最不同的就是这一点。
【主持人】：目前客户里基本上是自住为主？
【陈岩】：华城很少有投资的或者办公。
【主持人】：从一期到四期都是这样吗？
【陈岩】：对。
【主持人】：华城二期四期相对来说户型大一些，一期三期户型偏小，我们理解小户型投资者相对比较多？
【隋慧杰】：这点特别有意思。华城一期应该说小户型占三分之一，二期基本上是大户型，去年卖三期的时候，是小户型多一些，我们的小户型不是很小的，都应该是居住型，一居室都在将近70平米，去年推四号楼的时候，华城三期的时候，跟安家在美洲俱乐部办了一个论坛，这个论坛是我们倡导的，还有几个项目一起，我们倡导的是理想居住中小户型，为什么叫理想居住，当时我们谈的是目标客户细分，不是买小户型的人都是穷人。 [1][2][3][下一页]
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访谈：东二环稀缺大宅华城四期滨河世家即将开盘
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