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北京市相关管理部门的负责人在日前谈到北京房地产市场的调控时，脱口而出的三个字是：难啊难！是啊，局面复杂，旧的问题没解决，新的问题又接踵而至，真是按下了葫芦又起来瓢。
国庆节后一上班，便听说摩根斯坦利的亚洲区首席经济学家谢国忠辞职了。我猛然一惊，辞职的原因据传是因为一篇内部的讲话稿，触及了新加坡的国家利益。这一来，想必很多的内地房地产开发商会相当高兴，说不定还会聚在一起喝上一杯。这位以大放厥词著称的经济学家，一向扮演着一个房地产市场的“捣乱者”的角色，是开发商的“眼中钉”。 “过热”“泡沫”“崩盘”等等耸人听闻的观点皆出自该人之口。这下好了，“眼中钉”折了，真为我们的地产市场感到“庆幸”！
就在上海因房价暴跌而引发的退房潮汹涌澎湃之时，北京这厢依旧是一派量价齐升的火爆局面。六朝古都北京真是一块宝地啊。但是，有人似乎对北京的情况不太满意。9月底，“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对全国11个省(市)进行摸底。身为调查组成员的顾云昌说：“极少数城市房价涨幅还没有得到控制，比如北京、深圳等，还需要引起注意。”
“北京至今未出台“国六条”的实施细则。”这是另一位调查组成员对北京市的评价，“北京房价还在攀升，据统计，北京9月份商品房均价已达9931元。”曾经被认为是房地产泡沫重灾区的上海正在退烧，而北京则还在持续升温。
总之，各种信息都在向我们透露出一个比较强烈的信号，北京将成为眼下以至下步宏观调控的众矢之的，一如去年的上海。北京的房地产调控之旅正可谓是任重道远啊。
北京市相关管理部门的负责人在日前谈到北京房地产市场的调控时，脱口而出的三个字是：难啊难！是啊，局面复杂，旧的问题没解决，新的问题又接踵而至，真是按下了葫芦又起来瓢。
国庆节之后，北京二手房市场上的新闻不断。首先是对外籍及港澳台人士购房的限制，可能会延至二手房市场，最快有望在一个月内出台。因为今年7月国家出台的“限外令”，虽然让外籍及港澳台人士在大陆购房受到了严格限制，但是一些涉外人士开始把目光转向二手房市场。另一条重要新闻是，北京市中介行业协会副会长周宗楚表示，近期将正式推出“停止现金收房”的具体方案，制止中介商吃差价。
我们倍加关注的正是“中介商吃差价”这个行业普遍现象。近几年来，随着房地产市场价格的持续高涨，吃差价现象也愈演愈烈。一位知名中介商曾对我说：“一套像点样的房子，怎么也能吃10万元以上的差价。如果低于这个数儿，都不好意思讲出口。”听听吧，二手房的价格就是这样被炒高的。而中介行业之乱只是北京房地产行业乱象的冰山一角。
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北京正成为下步宏观调控的焦点
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