房地产市场呈现积极变化 调控任务仍十分艰巨
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时下，房地产的价格起落涨跌牵着国人的神经，而由房地产主导的国民经济的走向更是让人牵肠挂肚……
“十一”黄金周后，在股市暖风中，房地产板块曾接连下挫。有专家针对此现象指出，在包括金融政策在内的相关政策的调控下，国内房地产股出现调整是必然的。
事实上，对房地产的宏观调控，就是从减少供给并抑制需求开始的。
今年4月以来，央行先后打出上调存款准备金率、上调贷款利率、3次发行定向央行票据、信贷窗口指导、严格房地产信贷门槛、上调存贷款利率等政策“组合拳”。这些措施的实施，使货币供应量和贷款增长得到了有效控制。中国人民银行13日发布的三季度金融数据显示，货币供应量和贷款增长均出现回落，宏观调控效果显现。与此同时，土地闸门也在收紧。针对一些地方政府成为土地违法主体，国土资源部日前发出紧急通知，对非法批地和暗中支持导致土地被违法占用的国家机关工作人员，将以党纪政纪处理，涉嫌犯罪的追究刑事责任。
国家统计局日前发布的企业家景气指数显示，三季度房地产业企业家信心指数下降1.7点，与房地产行业景气指数一同下滑，这是自去年四季度起至今，房地产企业景气指数及企业家信心指数的首次双降。
这反映出了调控后市场的整体状况。这两年，随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产投资过快增长势头得到了一定控制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理、开发建设成本提高等原因，导致一些地方住房价格上涨过快。最新调查显示，我国70个大中城市房屋销售价格7月份同比上涨5．7％，涨幅比上月回落0．1个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨6．7％，涨幅比上月提高0．1个百分点。
房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。国务院多次强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。
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