西三旗东路年内开建 交通缓解利好楼市
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目前有关部门计划在西三旗地区周边修建多条道路缓解西三旗地区交通拥堵问题，其中做为连接西三旗路与清河小营的南北通道——西三旗东路正在进行方案设计，待前期手续审批后实施，预计年内开工建设。有关部门还将开工建设林翠路、北清路东延、回南北路等多条主干路和若干支路，完善区域路网。其中林翠路北起回龙观北街，南至五环路林翠桥，与奥运中心区在建的白庙村路相连，可向南延至大屯路，成为连接西三旗、回龙观地区和中心城区的交通干道。
做为楼市的配套部分，交通的每次梳理和编织都会引起楼市的波动。交通问题一直是制约西三旗楼市发展的“瓶颈”。中大恒基不动产营销有限公司市场部分析，该区域内近年市场供应逐缓，且以别墅项目为主，均价在万元左右，价格略低于其他同方位区域。普通住宅项目的建筑形式多为板楼、小高层，此类建筑的户型设计多能达到南北通透，适宜居住，但均价远远低于其他同方位项目，在5400元/平方米左右，清河——西三旗沿线严峻的交通形势成为阻碍周边楼市发展的桎梏。
西三旗东路的修建将缓解八达岭高速及其辅路的压力，拉近该地区与中心城区的时间距离。此外，政府的规划改造工程也将提升市民对区域的“宜居”信心，加上住宅郊区化发展、奥运经济带来的利好以及该区域相对合适的价位，都将吸引消费者和投资客前来。
大型房地产开发企业也看好该区域的未来发展，富力、华润均在西三旗区域布下棋子，算上“清河新城”等大体量项目，此区域明年供应量将接近200万平方米，有望成为楼市的新热点。可以预见，随着该区域交通改造进程的不断加快，主干道经济滋生的居住需求被开发商看好，同时也被消费者认同，这都将带动西三旗区域的楼市迅速发展，市场需求潜力巨大，未来投资收益自然日渐看涨。
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