“房产之窗”楼市行情监测系统显示，10月6日至10月12日一周?新开房源共计9个开盘单元，推出1166套房源，面积约10.7万平方米。其中郊环以外1个楼盘，外郊环间3个，中外环间0个，内中环间4个，内环以内1个。

　　上周共成交新盘4466套，面积51.6万平方米，均价7882元，其中住宅3768套，成交面积42万平方米，均价7531元。?住宅中，公寓类成交2487套，成交量27.6万平方米，均价8459元；动迁类成交1115套，均价3382元；别墅类成交166套，均价11524元。公寓类成交量占全部住宅的65.7%，动迁类占24.3%，别墅类占10%。

　　经过长假休整之后，上海新楼市场成交逐步回落，上周成交量与节前顶峰时期相比仍有一定距离。目前上海新楼市场价格比较稳定，多数楼盘采取隐性降价的销售策略，提升附加值。