沪不良贷款余额与比率双降 个人房贷质量却下滑

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月18日08:42 新闻晨报  马伟伟  

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尽管沪上中资银行的整体信贷质量获得提升，不良贷款余额与比率继续实现“双降”，不过曾被认为是优质资产的个人住房贷款质量却一再下滑。昨天，上海银监局发布的三季度统计信息显示，截至9月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额21.3亿元，比年初增加5.8亿元，不良贷款率0.86%，比年初增加0.28个百分点，个人住房贷款质量比年初有一定的下降。

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上海银监局有关负责人认为，目前，银行个人住房贷款质量总体呈下降趋势，尽管房贷不良率总体并不高，但各银行应对其中的风险予以重视。有关银行人士则指出，房贷坏账余额以及比率的上升，与银行房贷存量自去年下半年以来连续数月缩水有直接关系，总量的减少，坏账比率自然提高。此外，该人士称，市场进入调整期后，部分买家由于过度买房会引发个人还款危机。这在前期尝到房产投资甜头的购房者中，不是个别现象。据介绍，今年以来，银行个人房贷逾期量增多，房贷催款部门的业务量也有所上升。

与此同时，银监局统计显示，按“五级”分类口径统计，9月末全市银行业金融机构不良贷款余额484.7亿元，分别比上季和年初减少5.9亿元和20.4亿元；不良贷款率2.69%，分别比上季和年初下降0.05和0.37个百分点，不良贷款余额与比率继续实现“双降”。

此外，值得注意的是，根据银监局的统计，沪上银行业金融机构存贷比继续下降，9月末存贷比达到70.8%，比年初下降1.1个百分点，这也是连续10个季度出现同比下降现象，存贷差也由年初6548.6亿元进一步扩大至7508.9亿元，银行资金的流动性总体宽裕。银监局有关人士对此表示，第三季度存贷比继续下滑主要是由于存款的快速增长，此外，在楼市等调控政策的作用下，商业银行的信贷投放节奏也变缓。

-截至6月末，上海中资商业银行个人住房不良贷款余额16.6亿元，比年初增加1.1亿元，不良贷款率0.67%，比年初增加0.09个百分点

-截至9月末，上海中资商业银行个人住房不良贷款余额21.3亿元，比年初增加5.8亿元，不良贷款率0.86%，比年初增加0.28个百分点

责任编辑/sf065

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