新闻链接：国外住房维修资金哪里来

http://finance.sina.com.cn 2006年10月17日 22:20 CCTV《经济信息联播》

　　那么在国外，住宅专项维修资金是如何而来，又是如何管理的呢？

　　在美国，公共维修资金的管理是完全市场化的操作。业主缴纳的住宅专项维修资金都是由基金公司来负责管理。如果房屋需要维修，就由物业公司报到基金公司，基金公司到市场上寻找维修公司进行维修。而在资金的闲置期，在留足15%的资金后，可以以借支的方式借给世界银行等大银行，银行要付给基金公司利息。而在新加坡，如果业主无力交纳住宅专

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项维修资金，按照物业管理公约的规定，业主的房子就不能进入市场交易，直到你补交了这笔费用为止。

　　在日本，维修资金包含在

房价中，由开发商全程负责房屋维修，房屋是终身保修。