这条博客绝非虚构或恶搞。面对北京市区一直居高不下的房价，越来越多的消费者选择在郊区置业，而且触角越来越远，位于北京通州区东部的燕郊经济开发区近年来已经成为最火热的房地产开发与投资的新兴区域，2003年，燕郊还是以公房为主，到2005年，其新开发的项目已经近40个，商品房占全部存量房的68％，需求的不断增加使得本地二手房价格也水涨船高。

　　中大恒基市场研究部数据分析，燕郊经济开发区二手房单价已经接近3000元/平方米，与前一个月相比上涨21.7％。其中，二手次新房价格已接近当地新楼盘，位于燕郊最西边的东方御景，二手房价已达到3200元/平方米，一层带小院的二手房也突破了4000元/平方米。接近通州区二手房均价。

　　据"筑家"地产数据显示，燕郊目前人口比较少，楼盘90％都是南北通透的板楼，容积率普遍高于1.4。中大恒基预计，未来一两年内，其二手房价将和通州区赛跑。

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