沪二手房价格上月继续盘整 未来成交量缓慢回升

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月17日07:38 劳动报  王德毓  

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9月，本市二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态,投资客已经止步，而自住购房者仍犹豫不决。昨天，上海二手房指数办公室发布报告说，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。预计未来一段时间，上海二手房价格会呈现盘整，成交量则会在价格盘整中缓慢回升。

据上海房屋租赁指数办公室发布9月上海房屋租赁指数为997点，租金市场全面走低。

上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、虹口几区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中徐汇区降幅相对较大，达1.3％，部分区域成交价格呈现下调趋势。

内环内如黄浦、卢湾、静安等区域二手房价格表现出较好的抗跌性。这些区域的二手房挂牌价格基本平稳，买卖双方更多表现为围绕成交价格的心理博弈。由于买卖双方大多不认为上海内环区域的住房价格会大幅下跌， 
因此，买家在持币观望的同时也会对“质优价廉”的楼盘及时出手，而卖方在宏观调控影响下可能会选择略微让利。

动拆迁导致的刚性需求使部分板块二手房价格成为目前楼市的新亮点。本月，杨浦区的控江和北外滩板块由于动拆迁需求，二手房价格呈现小幅上升，涨幅分别为0.7％和0.5％。

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责任编辑/sh003

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