首次闲置房调查昨结束 数据将成调控房价依据

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月16日08:28 中新网  余美英  

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北京首次空置和闲置房抽样调查昨天结束。截止到昨天，此次被抽样调查的179个小区闲置和空置房情况已经全部由近百家承担该项调查的物业公司上交到北京市城建研究中心。有关部门将对这些数据进行统计分析。

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为客观反映本市存量住房空置和闲置情况，9月15日，北京市建委召集了近百家物业公司开展北京市存量住房空置和闲置情况调查。按照北京市建委对此次调查的空置和闲置房的界定：空置房是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋中，尚未销售或出租的商品房屋，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。而闲置住房是指单位或个人持有的存量住房中，持续半年以上未办理入住手续或从未居住的空而未用房屋。单位或个人持有的存量住房包括单位或个人购买的存量住房以及个人承租单位公有住房，不包括开发商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

据了解，此次抽样调查的住宅小区共有179个，分四种类型，包括天秀花园、兴隆家园、北苑家园、金地格林小镇在内的商品住宅小区137个，包括天通苑、回龙观文化居住小区、长安新城、翠城馨园三期、三环新城一期在内的经济适用住房小区24个，包括珠江帝景、海晟名苑等在内的9个公寓项目，以及包括翡翠城、枫丹丽舍、碧水庄园等在内的9个别墅项目。

此次调查由以上179个小区所服务的物业公司进行，约有90多家物业管理公司参与了调查，调查时点为2006年8月31日，即调查北京市2006年8月31日抽样住宅小区的住宅闲置总量、闲置比重、闲置原因、空置总量、空置比重，以及空置和闲置住房的区域、户型、价位、房主情况等结构特点。同时调查住宅类用途房屋转化为办公或商业用房、住宅房屋的出租等情况。

昨天，多家参与调查的物业公司表示，已经按要求完成所服务的小区的闲置和空置房调查，并向北京市建委城建研究中心上交了调查材料。下一步，北京市有关方面将对这些数据进行分析研究，并作为北京市有关部门准确了解北京住宅使用情况、制定调控房价等相关政策的参考依据。

责任编辑/sf065

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