|
北京房地产市场刚刚经历了一个最昂贵的“金九银十”。
按国际顾问机构华高莱斯的统计，9月份北京入市的新盘当中，接近六成售价达到每平方米万元以上，而抢在黄金周亮相的少数几个新盘如百悦居、裘玛都等，单价都已突破每平方米2万元，国华花园更是推出了北京有史以来最贵的别墅，总价达到8800万元。
若单纯以售价为唯一标准衡量，快速上涨的房价正让北京“豪宅”的队伍不断扩大。但随着公认的判断标准变得模糊，“豪宅泡沫”也渐行渐近。
【相关新闻:】 北京普宅销售均价已超8000 高档住宅价量双跌
【相关新闻:】 北京豪宅销量下跌 购买者多为各地暴发户或官员
【相关新闻:】 北京房价2008年后趋理性？6大因素或将拉低房价
调价冲动
“这个区域里，我们是仅存的大户型。”北京某楼盘的开发商不无得意地解释其大幅提价的原因。该楼盘现在平均售价高达每平方米13000元，而仅仅两年前，它所在的区域还被看做是改造中的城乡结合部，楼盘最高均价不过每平方米6000~7000元。
位于北京四惠地区的住宅项目TIMEs的最新一期，均价刚刚提到了每平方米12000元，而项目前几期顶多就卖到每平方米8000余元。东北四环外刚刚开盘的望京国际中心，住宅定价也是每平方米12000元——很显然，开发商今后还打算继续调价。
日照北大教授海景豪宅
上述楼盘开发商之所以意气风发，只因为他们都是在今年6月1日前取得了开工许可证，且主力户型多在150~200平方米之间，最小的也超过90平方米。
更重要的是，许多高价楼盘并不愁卖。据了解，到“十一”黄金周为止， 单价每平方米4万元的昆仑公寓 (论坛 像册 户型 样板间) 签约率已超过10%，单价每平方米22000元的缘溪堂 (论坛 像册 户型 样板间) ，签约率也超过了17%，开盘的百悦居、裘玛都等认购意向情况据说也不错。
“有关调控政策的出台，看似限制高档房，实际上倒帮了高档房的忙。”北京思源顾问总经理李国平表示。
高力国际近日发布的研究报告中则称，随着政府对高档公寓用地的控制，未来北京此类物业供应将逐渐减少，预计到2007年会下降到1600套左右。
第一豪宅汤臣一品
【相关新闻:】 楼市陷混乱危机 中小城市房价逆势飙涨迷局调查
【相关新闻:】 “8·31土地大限”两年 京城楼市发生根本裂变
【相关新闻:】 调控力度加大 有些地方房价为何还是越涨越疯
[1][2][下一页]
本系统支持键盘方向键←和→翻页
| 
北京“豪宅泡沫”探源：能消费起的人有多少？
特色论坛
