在刚刚过去的黄金周，开发商遭遇了前所未遇的平淡气氛。

　　7天成交率仅为2.58%

　　“十一”期间，广州市八区125个在售楼盘的推盘量为17405套，面积162.27万平方米，而成交为449套，面积4.57万平方米，成交套数仅为推盘量的2.58%。业内人士认为，按照惯例，广州楼盘往往在交订金后一两周才正式在网上签购房合同。因此正式成交量会在月中才能真正见分晓。

　　但是2005年10月15日，“阳光家缘”网站公布的广州原八区商品房10月份前半个月签约成交量为2269套，总面积为22.21平方米,总金额为13.8亿元,平均楼价为6214/平方米。截至2006年10月12日中午，广州十区（原八区基础上增加番禺及花都两区，两区成交共300套）商品房签约1284套，总面积约15.13万平方米，总金额约10.1913亿元，均价约6735元/平方米，同比上升约8%。即使按这几天来的签约数增长率递增，今年黄金周成交同比出现颓势已是无可避免。

　　不过却仍然有众多开发商在黄金周成交胶着时期坚持提价，老城中心六区（越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔）黄金周7天共签约201套,均价7895元/平方米，比老六区1~8月份的均价6866元/平方米高出近千元。不少黄金周推出的物业是在推出前一刻才拍板定价，人多即升价，人少则价格下浮。海珠区滨江路某新盘，公开发售前定价就已是数度修改，从最初定的每平方米8000多元，到正式亮相时超过1万元。

　　开发商消极报业绩

　　“十一”期间，恒基第一次进入广州所开发的恒荔湾畔在老城区一炮打响，销售700套，金额约5亿元。而广州万科三项目共计销售金额突破亿元大关，达1.64亿元。

　　但值得关注的是今年“五一”万科的销售额为2.3亿元。对此广州万科销售负责人的解释是本次黄金周万科主要以消化旧货为主，因此供应量不及“五一”。富力则只公布了销售200多套，没有提及销售金额。越秀城建则只透露国庆期间其名下南沙滨海花园销售近2000万元，但对集团销售额没有总结。

　　更多的开发商在这个黄金周过后选择了缄口不言。保利集团、恒大集团、合生创展、珠江地产、雅居乐等大集团都没有报出业绩数字。有不少开发商的媒体负责人透露，由于现阶段的住宅供应量比“五一”期间少，因此黄金周成交实际上是比“五一”期间有所缩减，而且在黄金周前一天政府公布五年住房规划，使消费者观望情绪有所加强，集团“下一阶段会不会降价，还很难说，但是提价会变得越来越谨慎是肯定无疑的”。而根据阳光家缘的记录，往年成为成交大热门的番禺区，10月1日~12日，只卖出37套物业。

　　对于广州房地产市场走势，业内人士的观点分歧较大，基于宏观调控和节前广州出台的未来五年住房规划等利空因素，而且审计署10日正式进入广州审计土地出让金等消息，将加重市场的观望情绪，在房产专家中，房价见顶的观点占主流。但广州各大代理行的研究员则始终坚持认为：广州楼市多年来沉淀的理性与成熟足以有效弱化抑制性政策的影响，并且将凭借城市基础设施建设的不断完善和各项利好因素的推动，保持楼价稳定。