广州56万平方米写字楼节后上市 促市场整体升温
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10月整体平淡的广州写字楼市场，将于月底和11月初迎来一股暖潮。据了解，届时将有一批新写字楼入市，并促使写字楼市场整体升温。
据了解，十一期间，广州写字楼市场以旧盘推尾货为主，而新楼盘普遍错开十一住宅推货高峰期，将正式上市时间推后。据合富辉煌房地产商业地产部的统计数据显示，届时将有55.94万平方米的全新写字楼供应。
合富辉煌房地产商业地产部项目经理邓育华表示，造成十一期间写字楼市场普遍较为淡静的原因主要有两点：一是黄金周多为住宅项目大展拳脚时机，写字楼通常会避开住宅推售的风头；二是大部分新的写字楼项目尚未获取预售证，还处于内部登记、试探市场价格的阶段。
据介绍，上述即将正式上市的写字楼项目当中，不少高档楼盘均为只租不售物业。对此，合富辉煌房地产副总经理郑文伟表示，随着国家对房地产行业宏观调控力度增强，市场竞争日趋激烈，一些有远见的开发商已经意识到单纯依靠地产开发无法支撑企业的长远发展，并开始做出一些和资本市场紧密结合、长期持有物业以获得稳定收益的尝试。此外，随着竞争的加剧，中国房地产行业整体利润率呈逐渐下降趋势，传统的单纯靠开发项目后销售维持现金流的经营模式受外部经济因素影响较大，而地产商持有物业则是抗御周期风险的有效方式之一。
责任编辑/bjxzl01
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