易宪容：禁经适房上市有助于抑制经适房投机者
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著名经济学家 易宪容
由于《北京住房建设规划(2006年-2010年)》的出台，经济实用房再次牵动着每一个购房人的神经。规划提出，今后将探索建立经适房的“内循环”流转模式，即经济适用房不再直接上市，而是由政府回购。在经济适用房的供应模式上，规划提出由原先的由销售为主，过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右。按照规划，“十一五”期间，本市经济适用房建设规模约1500万平方米，约21万套。2008年之前力争完成800万平方米，约11万套。有媒体报道，经济适用房“回购”尚未提上日程 已掀楼市波澜。搜房网记者连线地产学者解读经济适用房新政对市场的影响。
“许多房地产市场的当事人都不会把禁止经济适用房上市当回事，但是其中的意义则是非同小可。它说明了政府根本就不会把国内房地产市场当作是投资的市场，更不会是那些投机者的市场。”著名经济学家易宪容在接受记者采访时表示。
“许多房地产市场的当事人都不会把禁止经济适用房上市当回事，但是其中的意义则是非同小可。它说明了政府根本就不会把国内房地产市场当作是投资的市场，更不会是那些投机者的市场。”著名经济学家易宪容在接受记者采访时表示。
易宪容认为，目前国内的房价之所以居高不下，飚升不止，最为关键的的问题就是房地产开发商一直在借助于住房的垄断性定价来把这个市场看作是一个投机者的天堂。前段时间网上经济适用房一个号就炒到14万元，很多人购买经济适用房也不是作为自住，主要是用来投资。而这个政策的出台，并不仅在于这个政策出台的本身，即这个政策出台对持有经济适应房准备大赚一把的人去掉梦想，而且也应该看到政府还会出台各种各样政策来完善国内的房地产市场，来改变目前国内房地产市场发展模式，来改变目前国内房地产市场的结构及基本性质。
易宪容最后告诉记者，很多人可能会说这个政策实行起来会存在这样那样的问题，但我认为这个政策早就应该出台，而且越快实行对经济适用房未来的发展越有好处。
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