上海十月第一周楼市动态 住宅成交量下降了48%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月12日11:30 文汇报   

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转眼间十一长假已经结束，热火朝天的假日房展也已悄然落幕，我们的楼市并没有如预期中爆发，反而由于网上房地产的暂停，在这一周中成交量有所放缓，形成了旺季不旺的情况。

本周上海市新盘成交2176套，面积245878平米，成交套数环比下降了67%，其中住宅成交量下降了48%，住宅成交均价每平方米8314元，环比下降13%。由于国庆长假，10月2日、3日网上房地产暂停；10月4-7日的日平均成交量约为350套，仅为9月25日至10月1日的二分之一左右；作为长假结束第一天的10月8日，成交量才升到了700套以上。这些数据相较前两年而言，同比同期下降了50%以上。

本周浦东、松江和宝山分别占据了销售总面积和总套数的前3位，主要分布于外郊环附近。热销楼盘方面，上海奥林匹克花园以单周89套的良好业绩名列第一；排名第二的是慧芝湖花园，该案此次开盘，价格有所调整，较前期有明显下降，取得了不错的效果，本周销量63套；浦东的鑫港苑、黄楼新世纪花园和奉贤的正阳世纪星城共以45套的业绩名列第三。其余前十名的楼盘销量基本都在30-40套左右，较上周有较大的回落。

本周的成交情况不佳，一方面是由于国庆长假的影响；另一方面也是由于宏观调控的原因，导致楼市的乏力，难以再现以往的辉煌。

责任编辑/sh012

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