南山房产税收年均增长21% 1－8月实现收入9.2亿

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月12日10:26 深圳商报  黎焯均 王向荣 饶伟志  

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近几年，伴随深圳市南山区房地产市场的高速发展，南山房地产业税收收入实现了快速、稳定增长。2001年到2005年，南山房地产税收收入从6.1亿元增长到13亿元，年均增长21%，其中销售不动产营业税从3.1亿元增长到8.5亿元，年均递增28.6%。今年1至8月，南山房地产税收保持了较快的增长势头，实现收入9.2亿元，比去年同期增长16.5%。同时，房地产税收收入占地方税收总收入的比重也由2001年的24.44%上升到去年的27.38%，房地产税收已成为南山地方税收的重要支柱。

面对快速发展的房地产市场，深圳南山区地方税务局不断创新征管手段，强化征管措施，依托信息技术平台和专业管理人员，对房地产税收实行精细化管理，加强对房地产市场的税源监控，收到了良好效果。

划片管理权责合一

南山地税实施以“统一内容、标准、流程”为目标，以划片控管和纳税评估为特征的税收管理规范化建设，明确片区内税收监管权责，切实加强房地产企业的事前、事中和事后管理，较好地解决了税收管理中存在的制度不健全、工作不落实、日常管理弱化等问题。

主动调查重点税源

建安工程和房地产销售是南山地方税收的重点税源。该局采取科技加管理的模式，利用技术手段将日常建安申报评税工作与分组按地段巡查工作相结合，对辖区内1000万元以上的工程项目专门制表登记，同时组织人员对重点工程分地段巡查，实施跟踪管理，督促施工企业进行工程申报，变被动接受纳税申报为主动调查税源，从源头上实现对该项税收的控管。

针对跨区销售不动产企业缴纳营业税情况难以监控的问题，该局加强与南山国土分局的信息交流，定期取得房地产预售许可证的资料，及时掌握不动产销售的最新情况，并对每一个外来不动产项目的楼盘占地面积、销售面积、销售均价、预计销售收入、各月缴税数字等资料汇集成一张《外来不动产销售税收信息表》存入档案，指定专人跟踪管理。

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责任编辑/sz006

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