“十一”期间武汉市房地产市场商品房销售情况

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月12日10:11 湖北中原地产   

各 地 推 荐		北京 | 策划：2006超女落幕与楼市全猜想 上海 | 上海楼市“限外”细则揭开神秘面纱 广州 | 预测：如果地方政府换届房价将普降 深圳 | 三种情况可申请住房转让所得税减免 郑州 | 想开发房地产 得有800万元“撑腰” 长春 | 长春房地产细则--五年住房规划出台 西安 | 全球楼市“退烧药”适合中国吃吗？ 沈阳 | 房地产界是谁的关系硬谁吃香？

10.1-7日商品房销售备案登记情况

日期	销售套数	销售面积（㎡）	成交金额（>万元）
10.1	152	16997.48	6737.23
10.2	187	19171.16	7432.86
10.3	100	10923.12	4017.6
10.4	146	13967.98	5285.76
10.5	111	11172.49	4433.2
10.6	96	9350.2	3382.06
10.7	130	13140.4	5092.33
合计	922	94722.83	36381.04
平均	132	13531.83	5197.29
均价			3841

 

点评：

 

“十一”黄金周期间武汉市商品房销售备案登记套数922套，与去年同期相比增加了233套，增长幅度为33.82%；日均成交套数132套，比去年同期增长34.7％；销售面积94722.83㎡，与去年同期相比增长了30.23％；销售金额36381.04万元，与去年同期相比增长了42.75％；总体成交均价3841元/㎡，与去年同期相比上涨了13.46％。

 

从以上数据中可以看出“十一”黄金周期间武汉市商品房销售情况还是比较理想的，与去年同期相比，无论是销售备案套数、销售面积还是销售金额都有较大幅度的增长，其增长率都在30％以上。随着市场的不断发展和完善，商品房交易已经越来越趋于理性，尤其是前一段时间国家一系列政策的出台，使得整个市场观望情绪加重，许多购房者都保持着持币待购的态度，使得武汉市房地产市场商品房销售出现一定的萎缩。在这个大背景下“十一”黄金周期间的商品房销售状况被受大家瞩目，而在今年“十一”期间武汉市房地产市场能有这样的销售表现，充分说明现在武汉市房地产需求的旺盛。此外，在经历了六月、七月、八月的房地产交易淡季以后，市场上被压抑的购房需求集中在九月和十月这段时间释放，也使得十一期间内的交易数据上升。

 

“十一”黄金周期间，武汉市商品房平均每天只有132套的销售备案登记量，单从日均成交套数来看，比九月份的日均销售备案登记的241套要少将近一半，但从网上购房备案程序来看，交易备案登记一般可以延迟最多七天备案，且“十一”又为法定假期，因此实际上要综合未来的7天（10.8—14日）的备案数据才是代表“十一”假日期间武汉商品房销售备案登记的真正情况。对此，我司将在下周公布其具体数据。

 

在高端住宅市场方面，根据我司“十一”黄金周期间对高端楼盘的监测情况来看，来客量比平时双休日期间有明显较大的提高，这说明高端市场在十一期间更受到大家的关注，这往年所没有的现象，也可以说是今年武汉市房地产市场最具变化和代表性的特征之一。从成交量方面来说，高端住宅市场交易数据有其自身的特点，不能以普通住宅的标准来衡量，时代豪苑“十一”期间成交接近20套，而另一个高端住宅项目水岸星城由于9月29日开盘，前期积累的大量客源在此期间得到释放，因此取得了不俗的销售成果，“十一”期间该楼盘成交接近300套。总的来说，由于豪宅所针对的特定的目标客户以及其自身特点，类似十一的这种集中假期对于楼盘的影响不如普通住宅大，但就是在此情况下，“十一”期间高端住宅市场，还有如此不俗的成绩，充分说明武汉市高端住宅市场的需求量还是比较旺盛，其今后的前景还是比较看好的。

 

从现有的数据来看，武汉市房地产市场在“金九银十”期间，将持续火爆和热销，对此我们应该拭目以待20日的房交会和本月的市场动态，最终将在下月初见分晓。

 

（注：以上数据是商品房销售备案登记数据，并不代表最终的销售备案数据，因为有少量撤案，但与最终销售备案数据的误差较小。）

 

>>>>>浏览更多楼市动态，了解更多楼盘信息，欣赏更多图片新闻，倾听各方观点，请点击进入今日资讯>>>>>

责任编辑/wh001

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】