天津地铁串起大小商圈 开始挖掘“地下金矿”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月12日11:42 北方网   

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刚刚过去的“十一”黄金周，对陈老板来说可是个“丰收”的日子。陈老板在去年刚开业的天津市第一座地铁卖场--新一佳地铁超市内经营一家快餐店。虽说平时快餐店的销售业绩也不错，但黄金周这几天猛增的客流量，着实为陈老板带来了颇丰的收入。

最新得到的数据显示，“十一”黄金周期间，天津地铁一号线共接待了24万人次，日客运量最高达到5万人次。

地铁不仅为市民的出行带来了方便快捷，同时也给本市商业带来了巨大的发展机遇。专家认为，相对于传统商业模式来讲，地铁商铺有着独特的优势。随着本市新的城市轨道线网的逐步完善，地铁将为津城商铺市场提供更多的空间，带来更多的机会。同时，由于交通便利、人流旺盛的因素，地铁商铺的发展也将呈现上扬的趋势。

人流带来客流客流形成商机

南开大学国际商学院市场营销系的张永强教授接受北方网记者采访时表示，地铁运行后，会吸引大批乘客成为地铁商铺的顾客。地铁还能够扩大辐射范围，如果地铁站周围有好的商铺，可能吸引几站地以外的顾客来此消费，而传统商铺只能吸引一个区域的顾客。

据了解，主要利用地铁资源的本市第一座地铁卖场--新一佳地铁超市已于去年开业，它位于地铁一号线南开区翔宇公园站地下一层，超市外已逐步形成一个配套的餐饮、购物、休闲带，由一间间独立的店铺组成，主要经营品牌休闲服饰、运动用品、图书音像、快餐店、咖啡厅等，与超市功能形成互补。

此外，复兴门站目前规划有中高档住宅和商业项目，其中商业项目以小型餐饮、商业店铺为主，建成后，该地区将形成以餐饮、娱乐为主的区域型商圈。西南角站周围也正规划建设一座国际五金城，建成后该地区将成为本市的五金销售中心。

小白楼到南楼的大沽南路商圈一直被多数业内人士看好，该商圈由凯旋门商厦、滨江购物、家乐超市、家世界购物广场、恒华商厦、新澳购物广场、图书大厦、永乐生活电器和苏宁电器以及其他一些小店铺组成，却一直没有显现其应有的吸引力和客流量。地铁一号线的小白楼站到南楼麦收站彻底将这一商圈贯通，使大沽南路商圈激发出活力。

同时，地处南楼商圈中心位置的麦收站商业项目--麦收国际公寓率先展示出地铁商业的整体模式，进行了多元化的组合。这里除酒店式服务公寓外，还建造了一条流行时尚的精品商业街。在近4000平方米的商业区域内，最大商铺370余平方米，最小仅20余平方米，随着主体竣工，75%的店铺都已有主。一些珠宝、眼镜、服装商等，主打便捷、时尚类的商户都抢先占位，商铺的价值连连上升。

地铁商圈一期规划成形1号线沿途22个商业设施

首批地铁商圈定“卖点”主打娱乐休闲商务IT

而大沽南路上的下瓦房站周围则规划为内街式商业街，将成为连接小白楼商圈和南楼商圈的节点。

美壹栋限量6000起

责任编辑/commerce_bj001

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