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外资购房实施意见即将出台———
本报讯 针对这几天不少二手房买卖双方关注的“二手房限外令即将出台”这一热点话题，昨天（10月11日），记者从北京市政府有关部门得到准确的答复：北京不单出二手房“限外令”，而北京市有关《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》这一文件的实施意见，目前已经基本成形，各个相关部门正在对该文件进行会签，不日将出台。
■本市已暂停外籍人士购房手续办理
相关数据显示，2002年以后，外资加速购买北京、上海、广州、深圳等地高档楼盘与写字楼，强大的购买需求在一定程度上拉动了各地房价，也正是如此，7月中旬，建设部和商务部等六部委联合下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对外资购房设限。北京随即出台《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，明确：在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买北京商品房；港澳台地区居民和华侨限购一套自住商品房。按照紧急通知，市建委同时要求各开发企业从7月21日开始，不得与不符合相关条件的外籍购房人进行网上签约，违规进行网上签约的房屋交易部门将不予办理预售登记和转移登记手续，而其他实施细则按照建委今后下发的相关规定执行。
而据了解，从这个紧急通知出台之日开始，市建委以及各区县建委相关部门都暂停了港澳台在内的外籍人士的购房手续办理。一大批此前已选好房子甚至已经完成网上认购的港澳台、外籍人士、华侨也因此开始等待“细则出台”。
■老外购买二手高档房速度上升
据“信一天”统计资料，自2006年8月起，在北京的外国人购买二手高档房成交量开始呈现加速上升态势，8月份高档二手房外籍人士购买成交量比7月上涨了11.4%，到9月份环比增长量达到了19.1%，10月上旬较9月同期增长了22.6%；从成交区域上看，主要集中在CBD、中关村、金融街、朝外商圈、燕莎商圈5处；从成交户型上看，130到200平米户型最受青睐，占外国人购房成交总量的74%。
■二手房买卖网上签约将限制外籍人士
中原地产三级市场部副总经理等一些知名二手房经纪公司权威人士担心，北京市建委即将实施的二手房买卖实行网上签约这一变化，有可能将使外籍人士和港澳台侨胞购买二手房受到限制。据了解，9月初，北京市建委副主任苗乐如透露，市建委将要发布二手房网上签约系统、资金监管系统相结合。今后，无论是二手房买卖，无论是买卖双方直接交易或者是通过中介公司进行买卖，都将进行网上签约。这就意味着今后二手房和新房一样，将纳入到北京市房管部门的监控，市建委将可以从系统查到购买人所购买的所有房产，不论是新房还是二手房。“六部委限外令中已经明确，限制外资购买的是‘房产’，二手房也是房产，显然北京市政府会通过这个渠道对外籍人士购买二手房进行限制。”
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市政府明确答复：北京不单独出二手房“限外令”
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