商业地产今年爱“穿洋装” 新模式有待时间检验

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月12日14:28 北京娱乐信报   

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北京缺少活力性商业

美国ＡＤＧ建设部设计事务所ＣＥＯ李文认为，与上海相比，北京比较缺少活力性的商业。实际上以北京的人口密度和人口整体数量而言，应该有更多层次更丰富的商业设施或者商业聚集点。比如在北京，就很少有可以吸引一些觉得无聊时或者没事的人过来消磨时间的地方。

中国休闲经济研究中心主任、中国人民大学教授王琪延告诉记者，和谐社会、和谐社区、和谐商业在本质上是一致的，既包括人文、思想层面、邻里之间的融合，也包含经济、基础设施以及社区商业方面的建设性工作，而且商业是服务于社区的，有利于在根本上推动和谐社区的建设。

ＤＯＷＮＴＯＷＮ模式瞄准年轻人

了解欧美时尚生活的人都知道，ＤＯＷＮＴＯＷＮ是其各大城市的休闲生活中心，非常吸引年轻人聚居。近日，和谐商业与ＤＯＷＮＴＯＷＮ生活推广研讨会在位于亚奥立水桥的明天商业中心召开。近百家餐饮、休闲品牌负责人及３００多名商户，对明天商业中心的规划布局、市场前景及其倡导的ＤＯＷＮＴＯＷＮ生活方式展开研讨。

明天第一城总经理助理贾玉鹏表示，正是项目独特的地理位置、商业配套、业主特点决定了这里能够成为ＤＯＷＮＴＯＷＮ生活的典范区。根据本社区以及周边区域居民普遍年轻化的特点，本着“丰富生活、错位经营、繁荣市场、保证收益”的商业规划原则，创造性地提出了要打造京城第一个ＤＯＷＮＴＯＷＮ生活区。该项目精心规划了以“餐饮、休闲、都市消费”为核心的主题商业区，业态涉及餐饮名品、家居百货、超市购物中心、休闲娱乐等ＤＯＷＮＴＯＷＮ生活的各个层面，通过“工作、生活、休闲”一步到位的全局规划，将充分满足区域内主流年轻居民的夜生活需求。

体验式消费是花钱买感觉

在连续推出北京华侨城主题居住区、北京欢乐谷后，北京华侨城的维吉奥商业项目首家提出“体验型商业”的概念。关于对引入体验型商业所应具备的条件，北京华侨城营销总监李晨表示，首先从规划上就要设计出让人能够体验、有所体验的东西；第二是趣味，既然追求体验，就一定要有趣味。第三，体验型商业属于持续经营的商业，经营内容需要不断更新。

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责任编辑/commerce_bj001

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