广州二手房在传统旺季反跌，业界认为年底前将回升。

　　广州各城区9月份二手房价格指数对比图

　　广州各城区二手房价格指数走势图

　　近日，中国指数研究院二手房研究中心发布信息显示：9月份广州二手房价格指数为929点，二手房挂牌均价5520元/平方米，比上月下降40元/平方米。业内人士表示，受到新政的影响，传统旺季市场表现较平淡，预计随着实用客的增加，第四季度的二手楼价可能回升。

　　传统旺季二手楼市反跌

　　中国指数研究院二手房研究中心《广州二手房9月价格指数报告》显示，9月广州二手房价格指数为929点，较8月微降7点，环比降幅为0.75%。二手房挂牌均价5520元/平方米，比上月下降40元/平方米，其中越秀区和白云区指数呈现增长，海珠区和天河区指数呈下跌趋势，荔湾区降幅最大。

　　继8月广州二手房价格指数出现上涨之后，9月的二手房价格指数却略显降势，楼市的上升势头未能得到延续。

　　广州某中介资深地产专家表示，原因是多方面：首先，新房市场9月表现较为活跃。新房市场一改低调姿态，大量放盘的同时也采用多种促销手段，虽然表面上并未降价，但是优惠政策却频频出台，使得部分原本打算购买二手房的购房者转向了新房市场。其次，受政策影响，部分购房者仍持观望态度。广州房地产调控细则初稿出台，表示要严控户型，未来建设大量中小户型房产。该政策对于许多打算购买小户型的首次置业者产生了一定影响，部分陷入观望状态，从而使二手房市场的供求力量对比发生了变化。