59个新盘搅热京城楼市 今年以来9月新盘放量最多

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月12日08:49 北京娱乐信报  张翼  

各 地 推 荐		北京 | 三季度房地产景气、信心指数双降 上海 | 沪9月房贷负增长 数月反弹昙花一现 广州 | 博客辩论：广州楼价是涨还是跌？ 深圳 | 深圳二手楼表现乏力 交易冷清 天津 | 天津二手房政策细则：适用税率20% 长春 | 暗补变明补 长春热改政策看清楚 西安 | 地方细则藏“玄机” 调控喜忧参半 大连 | 大连房地产细则--五年住房规划出台

９月，本市新盘出现井喷现象，根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：９月份本市开盘项目５９个，是今年以来新盘放量最多的一个月。

美壹栋限量6000起

小户型项目遭抢购

小户型始终是购房者的最爱，这一点在９月份面世的小户型项目中不乏案例。

记者日前在位于龙泽苑城铁站附近的新龙城看到，四五百位购房者在等候排号。现场正在排队的王先生告诉记者，“本来上一期就要买，但户型不是太满意，谁知，提前一天来，结果还是排到了一百多号。”

“现在是建设进度赶不上销售速度。”项目的一位负责人这样表示，到现在的五期公开销售，短短９个月的时间，新龙城６０万平方米的体量已销售过半。据了解，本次推出的７００余套房子中，有一半左右是９０平方米以下的小户型。

无独有偶，距离西南三环仅５００米的万年花城四期推出５号地块的１１号楼。１１号楼为２７层高的塔楼。总共２６０套。户型以５３至９６平方米之间的一居、两居为主。精准的户型定位吸引了众多的购房者。从９月２６日下午两点开始，购房者就陆续排队，据现场统计，当晚逾３００多个客户在万年花城售楼处的广场过夜。截至９月２７日１７时，已有１５４套房子被认购出去。

据了解，万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积８２公顷，总建筑面积约２００万平方米；未来居住总人口达到３万多；容积率２．２６，总投资约为６０亿元，开发至２００８年。

９月１６日，位于西二环菜户营桥西侧的金泰城·丽湾置业中心举行了开盘仪式。由于售楼处的场地有限，且开盘销售的８号楼仅１６０套房屋，为避免开盘现场过于拥挤混乱，也为了对意向客户负责，丽湾采取发放置业卡的形式控制开盘现场人数，并通过公证摇号的方式决定选房顺序。置业卡发放数量不到５００张。８号楼１６０套房屋当天售罄。

文化活动预热新盘

９月新盘的井喷也为１０月带来了信心，专业人士预测，１０月的新盘上市量在９月的基础上会有所增加。而不少项目也提前进行了预热活动。

预计于本月２８日正式开盘的东湖湾，日前举行了一场名为“后湾季”的开盘预热活动。东湖湾负责人透露，开盘价格目前还没有确定，约在９０００－１００００元／平方米之间。值得一提的是，此次将以１００－２６０平方米作为主打户型，其中１７０平方米以上的户型全部房间朝南。该项目规划总建筑面积约６４万平方米，容积率为２．７。

此外，位于清河区域的“ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ”项目，也以一场“建筑行为艺术展”命名的文化活动拉开了预热大幕。同样是以大户型为主的高级公寓，ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ规划有商业、酒店、金融、托幼、体育等综合配套设施，是一个国际、大气、现代、艺术、有冲击力、有想象力的高档居住区。户型中除了管井等部分不动之外，其他部分都可以随意变化，取消了户内几乎全部承重墙。

北京城市开发集团和北京天鸿集团组建而成、总资产高达５００亿元的首开集团，预计于１０月１５日推出重组后的第一个项目——首开幸福广场。该项目集高档国际公寓、企业总部、现代艺术中心、国际商业街等多种物业为一体，构建成一个功能完备的国际化生活特区。项目分两期开发，二村１５万平方米已完成主体工程进入外装阶段，三村１８万平方米预计年底开工。信报记者 张翼

责任编辑/sf025

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】