|
7月,六部委联合下发171号文件，对外资在中国大陆购房进行限制，20日，北京建委下发了《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人才能购买一套自住商品房。虽然该政策并没有说明仅征对新房市场，但据说只是购买新商品房暂停办理备案和网上签约，而外籍人士购买高档二手房并未受到限制，在高档新房市场交易量因此一度惨降时，二手房的交易量却呈上涨之势。
但记者从21世纪不动产了解到，8月份以来，亦庄和北京市建委下属二手房产已经暂停办理外资购房过户手续，而从今天起，西城区也停止办理过户。
【相关阅读：外资设限令高档房成交量惨降 豪宅无奈转内销】
记者致电西城区房管局，证实该地区确已经暂停过户。同时记者联系北京市建委交易管理处，相关人士表示，7月限外政策出台后，不管是新房还是二手房市场，外资在北京购买房产均受限制，由于进一步的实施细则，比如怎么界定是第一套自住住房等尚在拟定中，外资购房均暂停办理过户手续。
当记者问及两个多月来仍然有外籍客户办理了二手房过户手续，该人士称，那是因为在政策出台前就已经签约，并表示，北京的限外细则可能在本月出台，二手房市场同样会受限制。
【相关阅读】
- 限外令难抑京城楼市燥热 二手房外销环比升30%
- 限外购新房 外籍及港澳台人士青睐二手房
中原地产副总监宫萍则表示，由于二手房各区没有实现数据联网，对于“是否为第一次购房”等条件难以界定，因此操作上难度较大，不过想在同一个城区购买两套及以上住房的外籍人士肯定是行不通了。据她介绍，宣武、朝阳等区目前尚没有停止办理外籍人士购买二手房的过户手续。
21世纪不动产北京区域副总寇海龙分析，由于二手房中外资购买的比例只有３％左右，对整个二手房市场不会产生太大影响，但还是会影响到中高端房产的交易，比如涉外公寓等，特别是外籍人士比较聚集的地区或辐射地区，无形当中减少了一部分购买群体。
他介绍，望京作为市产房和外籍客户都较多的区域，二手房交易受到一定影响，原本外籍人士可以购买的二手房的交易量下降了8-10%左右。而在尚未停止办理外资购房过户的城区，高端二手房买卖双方的意愿明显增强，不过能否交易关键看其出售和购买的速度跟各行政区执行限制政策的速度相比谁快。
>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
相关报道：
全国企业家信心指数总体上升 地产业反降1.7个点
九十平将成主流 新政下深圳小户型路在何方？
美丽园业委会遭"弹劾" 自家权益怎能高高挂起？
专访鑫茂集团董事长杜克荣：工业地产路在何方？
90平米房像杂交水稻 解决住房温饱不解决小康？
大赛深圳区颁奖典礼及建材团购15日下午2点举行
| 
西城今起暂停办外籍购二手房 热点区交易量降1成
特色论坛
