昨沪深两市地产股全线暴跌 天鸿宝业一度跌停

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月11日09:35 成都商报  李凯  

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昨日，地产股全线暴跌，两市跌幅榜前列几乎清一色都是地产股，泛海建设、天鸿宝业更是一度跌停；而两市地产指数最终分别下跌了2.47%和3.63%，成为了沪指和深成指最大的拖累。

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房企：景气指数首度下降

地产股为何下跌？国家统计局的最新数据可能是一个原因，数据显示，在新一轮宏观调控的影响下，房地产业企业景气指数在第三季度出现了回落，比二季度下降2.4点，这也是今年以来房企景气指数首度下降。

据报道，上海十一房展期间，虽然开发商热情高涨，但消费者的反应却颇为冷淡，走马观花，多看少动，预定房屋数量较五一假日房展减少了50%以上；北京市场则与上海较为类似，虽然价格仍高位运行，但新房交易量却缩水一半多；而深圳市场由于有400万平方米新盘入市，使得供应过剩，开发商推出了不同的优惠。

分析师：属于正常调整

中信证券研究员王德勇认为，虽然上海等地销售不理想对房地产股有所影响，但这不是昨日房地产板块大跌的根本原因，主要原因还是在于前期地产股板块涨幅过大。

银河证券研究员也认为，昨日房地产板块的大跌，应该属于正常的回调，比如一度跌停的泛海建设，前期就根本没有出现过像样的调整；而三季度房企景气指数首次回落，对于整个行业发展应该是个好现象。

究竟谁在做空地产股？昨日深交所公布了泛海建设的成交席位，虽然不乏国信证券红岭中路营业部的身影，但同时出现了机构专用席位的身影，其中净卖出561.92万元，而机构净买入的金额则达到了385.3万元。

机构有进有出，显示对地产股还是有一定的分歧。

操作：短线谨慎 中线关注

面对昨日地产股的暴跌，不管是持有还是没有介入的投资者，最为关心的问题自然是地产股究竟该如何看？

昨日，记者采访了泛海建设、天鸿宝业等公司，相关工作人员告诉记者，虽然宏观调控对地产行业会构成一定的影响，但公司目前经营都很正常，股价的大幅下跌并不是公司基本面的原因。

民族证券徐一钉则认为，由于地产股累计涨幅较大，短线调整压力相对较大，但一旦地产股有效企稳，则仍然值得中线关注，毕竟地产股的业绩优良，宏观调控已经明显减弱，因此地产龙头的优势将会进一步凸现，其仍然值得中线关注，比如万科、金融街等。

责任编辑/sf062

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