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房产中介外地房源登记量明显增多 集中在燕郊、涿州等地———
本报讯 继9月北京掀起京郊异地购房热后，“十一”黄金周期间，北京二手房市场出现新现象：外地房主来京售房数量明显增多。
记者10月10日上午从信一天房地产公司了解到，自10月2日起，外地房主来京登记出售房产现象初现，而在黄金周里，外地房源占到其总房源登记量的6.2%，这比平时的房源比例高了三倍还多。众多外地房主趁着黄金周主动进京登记出售房产信息，同时还携带着大量房产照片及视频资料。
记者从信一天、21世纪不动产的门店了解到，外地房源主要集中在河北燕郊、涿州、天津等离北京较近的地区。外地售房者主要是当地的投资者，出售的房源主要以别墅、高档大户型住宅为主。
信一天市场部经理罗煜对此分析认为，这一方面得益于黄金周创造了外地房主进京的时机，另一方面也和近期京城掀起的异地置业热有关，很多房主都是“有意识投资”———先行购买符合北京消费者需求的中高档房产、别墅，精心装修后再出售或出租。
不过，虽然房源不少，但由于受“属地交易”限制，即房产位于哪个地区，相应手续就要在哪里办理（天津的房产若要拿到北京委托经纪公司来卖，只能在北京进行咨询、谈判的环节，一旦涉及按揭和过户，还要返回天津去办理），来自京城中介的统计显示，目前外地二手房的实际成交依然“只是个例”。
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京郊异地房主 黄金周掀来京城“送房”新狂潮
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