昨天，凯德置地以3.03亿元的价格成功竞得佛山市禅城区一占地40142平方米的综合地块。凯德置地计划在该地块上于2009年前建成约470套中高档住宅，7000平方米临街商铺，总建筑面积约8万平方米。楼面地价约3787元/平方米，再度刷新该区的楼面地价纪录。

　　这意味着凯德置地在今年上半年正式启动华南业务之后，开始进军其他珠三角城市的房产市场，为其“珠三角策略”布局又落下关键一子。凯德方面认为进入佛山地区，反映该集团战略性业务布局已延伸至那些因城市化进程和收入水平提高而带来旺盛房地产需求的二线城市。

　　珠三角地区是凯德置地最关注的区域之一，但是，自从2005年4月进入广州后,虽然凯德置地多次出现在佛山的土地拍卖场上，却每次都因对手出价太高而退出。如今年9月在佛山的一场土地拍卖会上，共有13家中外开发商参与，在价格达到7亿多元后，只剩下凯德置地和中海地产竞争，该地块共68轮叫价中，两家公司的叫价占了48轮。但最后凯德置地惜败，在高地价面前望而却步。不到一个月后，凯德置地卷土重来，打破中海地产当时创下的3341元/平方米的最高楼面地价。

　　此次买下佛山地块，凯德置地集团总裁林明彦说：“此次进驻佛山意在深耕华南市场，立足长线，从而进一步加大在珠三角地区的投资。”而凯德置地集团华南区总经理余志宏则表示，佛山市过去几年的GDP增长都在两位数，2005年更是增长了19.2%。它的人均可支配收入位于全国第五位。此次成功竞得禅城区的地块，凯德置地计划将其打造成一个以自住为主的中高档楼盘。

　　而按照凯德置地的发展规划，至2010年在中国的投资规模将达到目前的3倍，珠三角将与长三角、环渤海湾地区三分天下，实现均衡发展。目前，凯德置地华南地区仅广州的两个在建项目，总投资额约6.8亿元，仅占凯德置地在中国投资的4.4%，与长三角的48％和环渤海湾45％的份额相差甚远。要在5年之内实现与长三角、环渤海湾“三分天下”的目标，这个外资开发商显然需要在华南地区加快拿地速度，加大土地储备规模。

(责任编辑：马明超)