杭城二手房成交集中在西湖区 5—10年房龄最吃香

步入传统的房产销售旺季后，21世纪不动产杭州区域市场研究中心对9月份市区成交的二手房源进行了统计分析。研究数据显示， 9月份市区二手房市场成交房源总量比8月份增加了41.67%，成交均价8556.34元/平方米，与8月份基本持平；5-10年房龄的房源成交最多，西湖区为房源成交主力区域。

房龄在5—10年的房源最吃香。据21世纪不动产区域市场研究中心统计，九月份成交房源中，5-10年房龄的房源成交量占总成交量的42.55%，与此形成对比的是，房龄10年以上成交的房源量占总成交量的27.66%，与8月份相比下降了10.22%。“购房者对房龄要求越来越高，毕竟现在大多数买房子的人不是‘一步到位’，所以他们要考虑到以后房子再次出售的问题，纷纷表示房龄不能太长。再说，房龄在5-10年之间的二手房周边配套已经较为成熟，房屋品质和小区环境也过得去。”21世纪不动产杭州区域市场研究中心的赵新伟分析。

5-10年房龄的房源受青睐，因此次新房较多的西湖区成了二手房交易的活跃区域。据统计，九月份西湖区成交房源量大幅度上扬，占总成交量的47%，比8月份上升了14个百分点。拱墅区、上城区的二手房成交也不错，成交量分别占总成交量的15%和10%。从成交单价上看，9月份西湖区最高，达9104.21元/平方米，其次是下城区为9075.89元/平方米，滨江区为最低，为6500元/平方米。

据统计，总价在30－70万之间的房源成交量最大，占了九月份二手房总成交量的57％之多，其中，二居室、三居室平分秋色，成交量占总成交量的比均为44.53%。业内人士认为：二居室、三居室是目前大部分家庭较为理想的户型，在如今房产自住消费的大气候下，这两种户型需求会日渐增多。