自有房产可按揭贷款30年、最高可贷款七成

今年的个人按揭贷款产品可谓不断翻新，继“双周供”、“固定利率贷款”、“循环贷款”之后，昨日，农行四川省分行在成都五城区和温江、新都等地推出了一种新的住房按揭贷款品种———置换个人按揭贷款，自有产权的房产也可以办理最长30年的按揭贷款。

据悉，“置换式”个人住房贷款是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证不超过两年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。据介绍，办理这项贷款业务仅限于以全额付款购买一、二手住房，两年内取得房屋所有权证、国有土地使用权证的自然人。如果申请人购买的是一手房，则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为准，如果是二手房的，则参考交易价和评估价，取两者的最低价为准。一般情况下，最高的贷款成数是七成，最长贷款年限为30年。

据了解，申请“置换式”个人住房贷款的客户，可以享受利率下浮15%的优惠，无评估费和保险费。该业务最高可以贷款七成，借款人只需提交有效身份证件、婚姻状况证明、债务凭证、产权证、国土证、财产共有人承诺书、家庭财产和经济收入证明等手续即可。

来源：华西都市报 周卉董天刚李妮