“东华金座”楼盘业主拎着营业执照维权；业主维权也能盈利，投入4500回报40万。
据《法制日报》报道，10月8日，我国第一个为业主维权而成立的公司———北京东华金座咨询服务中心正式领到了营业执照。
东华金座业主理事会会长、北京东华金座咨询服务中心董事长邢宝军介绍说：“我们最早是2001年买的房，按合同规定2003年12月31日交房，但东华金座一直没有盖起来。到2004年上半年我们聚起来20多个业主。有的业主已到法院起诉，绝大多数业主从未打过官司。2005年以后人数越来越多了。一部分业主已经拿到了法院的判决，要求开发商或支付违约金或支付退房款，但都没有执行。后来我们就想成立公司吧，公司也可以代表业主活动，而且法律地位更明确。”
据介绍，资金问题是靠业主集资解决的。按照购房面积每平方米50元集资，共筹集了将近30万元，目前足够组织诉讼。
东华金座共预售给108户业主144套房子。目前他们联系到了其中的70人，大伙儿全部交了集资款加入公司，成为公司的股东和职工。公司就在售楼处办公，聘用了两名需付工资的专职秘书，其他岗位由业主无偿担任，大家轮流值班。
邢宝军说：“做实体最重要的是盈利，这个公司最大的盈利点在拿到房子以后。现在有开发商来洽谈，都希望业主们拿了违约金、赔偿金后放弃要房子，但我们很清楚，我们最大的利益就是房子。我们给业主算了笔经济账：当年买房每平方米7000元左右，现在这个地段一开盘至少12000元，每平方米至少增值5000元，按每户平均购买80平方米算，一套房就是40万元的收益。业主的投入是80平方米才4000元，加上第一次集资的500元，平均投入4500元。
“一开始有我这种理念的也就三四个业主，他们是支持我的核心，我们再去说服更多的业主。实际上更多的业主是随大流的，他们还提不出成熟的思路，我们越做越好，就会有越来越多的业主接受我们的维权方案。只要交了集资款的业主我们就吸纳成公司股东，直到现在所有人都加入了进来。”
他介绍，由于现在全国各地都知道了东华金座，他们会马上去申请“东华金座”这个商标。另外，也计划搞专门讨论业主维权的沙龙，9月30日就在售楼处召开了第一期沙龙，以后每周都要开一次，希望全国各地的维权业主们都来交流经验。
邢宝军说：“当然目前我们的主要任务就是组织业主打官司。公司的经营要等拿到房子以后，我们可以转型成楼盘的物业公司，一定不会和业主有矛盾，同时也是业主维权的咨询公司，后面的发展我们还没有完全考虑成熟。”
新闻回放
东华金座楼盘位于北京市宣武区广内大街的繁华闹市区，2000年开盘，2003年底交房。但2003年“非典”时期该楼盘停工后，至今没有重新开工，目前楼盘仍未竣工且无任何施工人员。东华金座的开发商是北京房开置业有限公司(原北京市宣武区房地产经营开发公司)，取得项目后，公司又将项目转让给了北京市中鼎房地产开发有限公司。
今年8月11日，30多名业主在广内大街的东华金座售楼处搭地铺支床，要求开发商给说法，此后不断有新业主入住售楼处。一些业主已经向法院提起诉讼并胜诉，但至今都没有执行。 |
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